Квартира

Эта светлая, тихая квартира расположена в излюбленном жилом районе Веринг. Это стильно отремонтированная квартира на 2-м этаже, предлагаемая по цене 349 000,00 евро.

Современная высококачественная обстановка сочетает в себе стиль старинного здания и новейшие материалы, создавая уникальные условия для жизни. В ходе ремонта был уложен дубовый паркет RUDDA с широким рисунком "елочка", установлены высококачественные деревянные окна с многослойной изоляцией, а также негабаритные двери с плоским прилеганием. Влажные помещения были облицованы керамогранитом ARIO и оснащены элегантной, современной фурнитурой Mariner. Ванная комната с окном дополнена дизайнерской раковиной и унитазом от известного бренда Laufen, а также смывной панелью Geberit.

Концепция открытой планировки площадью 40,17 м² позволяет создать уютную атмосферу: прихожая ведет в светлую ванную комнату с тропическим душем, умывальником и туалетом, а также в просторную кухню с видом на внутренний двор, усаженный листьями. Здесь вы можете готовить для своих близких на площади около 22 м² или просто слушать пение птиц, пока солнце светит между зелеными листьями в вашей гостиной. Из кухни вы можете попасть в тихую спальню, которая также выходит во внутренний двор и имеет площадь 12,69 м². Вид на зелень приглашает вас помечтать в течение дня.

В доме имеется пассажирский лифт (лифт с ключом), структурированный внешний фасад и престижная входная зона, а также мансарда, которая уже была разработана.

Транспортное сообщение с автобусной, трамвайной и железнодорожной станциями отличное.
До станции Schottentor можно доехать на общественном транспорте всего за 18 минут без пересадок. Поблизости есть врач, аптека, школа, детский сад, университет, средняя школа, супермаркет, пекарня и многие другие объекты, которые облегчат вашу повседневную жизнь.

Эта квартира предлагает широкий спектр возможных вариантов использования: Как квартира для одного или пары, как инвестиция для детей, городское жилье или идеальное место, чтобы наслаждаться выходом на пенсию и наслаждаться спокойной и свободной от стресса повседневной жизнью. Приобретая эту недвижимость, вы получаете дом, оформленный с любовью, с множеством удобств и уникальным видом.

Расположение и транспортное сообщение

Благодаря многочисленным магазинам и ресторанам на соседней улице Герстхофер-штрассе и близлежащей улице Верингер-штрассе вы найдете множество местных достопримечательностей. Популярный Кутчкермаркт завершает кулинарное предложение и приглашает вас погрузиться в мир кухни в любое время суток. Общественный транспорт также очень хорошо развит. В непосредственной близости от отеля вы можете выбрать между трамвайной линией 41 (станция Erndtstraße), автобусной линией 10A (станция Türkenschanzplatz) и транспортным узлом станции Gersthof (скоростная железная дорога, другие автобусные линии). Перед зданием также имеется много парковочных мест.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.