The Unique Apartments: Высококачественная 2-комнатная квартира в новостройке с огромными открытыми пространствами в отличном месте
Основные данные
Адрес | Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 6 |
Пол | 1. этаж |
Комнаты | 2 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2023 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18276 |
Энергетический сертификат
HWB* | 33,28 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 19.11.2027 |
Затраты
Покупная цена | € 525 450,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 51,79 m² |
---|---|
Полезная площадь | 79,82 m² |
Площадь балкона | 6,61 m² |
Площадь террасы | 21,41 m² |
Меблировка
- Душ
- Напольное отопление
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Гараж
- Северо-восточный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Плоская крыша
- Под ключ с плитой перекрытия
- Под ключ с подвалом
- Тепловой насос с воздушным источником тепла
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Уникальная жизнь в Дёблинге
- 8 эксклюзивных квартир, находящихся в свободной продаже
- 1 из которых представляет собой пентхаус
- от 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 33 до 106 м²
- Высококачественная мебель
- Просторные сады, террасы и балконы
- Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
- Собственная подземная парковка
- HWB 33,28 кВт-ч/м²
Уникальный комфорт и стиль
THE UNIQUE Секрет приятных ощущений в апартаментах заключается в умелом сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой паркетной доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное количество света, но и защищает вашу частную жизнь. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой можно управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.
- Высококачественная паркетная доска
- Пол с подогревом
- Кондиционер
- Встроенная защита от солнца
- Современная фирменная сантехника
- Собственная подземная автостоянка
- Система умного дома
- Открытый гидромассажный бассейн и навес в пентхаусе
Уникальное местоположение
Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.
Транспортное сообщение:
- Напротив автобусной остановки линии 35A.
- 2 минуты пешком до линии 43B
- 20 минут до центра города на машине
- 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
- 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор
Верхний 6 на 1 этаже
Продается очень качественно меблированная 2-комнатная квартира на 1-м лифтовом этаже высококачественного здания в отличном месте Вены.
Вход в квартиру осуществляется через прихожую, из которой можно попасть в отдельный туалет, высококачественную ванную комнату с душем на уровне пола и кухню.
Из обеих комнат есть выход на прилегающие открытые пространства.
На балкон площадью 6,61 м² можно выйти из спальни, а на террасу площадью 21,42 м² - прямо из кухни.
Чистая цена для инвестора составляет € 525 450 без учета НДС 20%.
Цена покупки для владельцев составляет € 565 000.
В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном паркинге здания.
Стоимость парковочных мест составляет:
€ 45 570 нетто для инвесторов
€ 49 000, для владельцев жилья
Если у вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь ко мне в любое время по телефону 01 607 58 58 - 54.
Плата за обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.
Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена - Top 6
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.