Просторная квартира на верхнем этаже с тихой террасой на крыше в центре 4-го района Вены
Основные данные
Адрес | Leibenfrostgasse 8 - 1040 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 34 |
Пол | 2. Мансардный этаж |
Комнаты | 4 |
Ориентация | SW |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | sofort |
Год постройки | 1900 |
Номер объекта недвижимости | 19087 |
Энергетический сертификат
HWB* | 71,20 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 27.10.2032 |
Затраты
Покупная цена | € 1 099 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 222,77 |
Sonstige monatliche Kosten | € 33,67 |
НДС | € 25,65 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 282,09 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 131,52 m² |
---|---|
Полезная площадь | 152,12 m² |
Площадь террасы | 20,6 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Западный балкон
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Лейбенфростгассе: между тоской и реальностью - центральная часть городской жизни
Leibenfrostgasse 8 Это старинное здание, построенное примерно в начале века на углу улиц и Форусгассе, расположено в востребованном жилом квартале 4-го района Вены. Элегантный фасад в вильгельминском стиле и все общие помещения здания были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.
На продажу выставлены 5 квартир, которые были модернизированы, частично отремонтированы и меблированы по высоким стандартам.
Жизнь на Лейбенфростгассе - ваш яркий дом в самом сердце города! Здесь вы можете рассчитывать не только на изысканный комфорт и стильную жизнь, но и на близость к центру города. Насладитесь зеленым оазисом окружающих парков и позвольте себе соблазниться ароматами и красками знаменитого Нашмаркта, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Уютный кофе, кулинарный опыт или расслабленный шопинг - здесь возможно все. Карлсплац также находится совсем рядом и приглашает вас задержаться или помечтать.
Инфраструктура на Лейбенфростгассе просто непревзойденная! Оживленные улицы Wiedner Hauptstraße и Margarethenstraße находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Здесь вы найдете все необходимое для повседневных нужд, небольшие винные магазины, где можно попробовать изысканные вина, уютные рестораны и многое другое. Отличное транспортное сообщение: автобусы 13A, 59A, 14A и трамваи 1, 62 или Badner Bahn, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, позволят вам легко добраться до центра города, а линии метро U4 (Pilgramgasse) и U1 (Taubstummengasse), а также U1 (Hauptbahnhof) находятся всего в 5-7 минутах ходьбы.
Это идеальное местоположение даже для автомобилистов: первоклассное транспортное сообщение по трассам A1, A2 или A23 обеспечит вам максимальную гибкость и удобство при ежедневных поездках. Оцените разнообразие и динамичность этого уникального района и позвольте себе очароваться его неотразимым шармом. © Images from AdobeStock
Топ 34 на 2-ом последнем этаже
Погрузитесь в атмосферу эксклюзивности этой квартиры на верхнем этаже с ее продуманной планировкой комнат. Просторная входная зона встречает вас с элегантностью и является идеальной прелюдией к этому особенному дому. Впечатляющая гостиная/столовая отличается простором и предлагает широкий выбор вариантов для индивидуального дизайна.
Имеющиеся кухонные соединения позволят вам дать волю своему кулинарному творчеству и организовать пространство по своему усмотрению. В квартире есть еще три комнаты, которые можно использовать в качестве спален, кабинетов или гостевых комнат. Ванная комната оборудована современным тропическим душем и ванной.
Отдельный туалет с небольшим умывальником находится рядом. Безусловной изюминкой этой квартиры является большая комната-галерея со световым люком и выходом на террасу. Юго-западная ориентация обеспечивает не только оптимальное солнечное освещение, но и захватывающий вид.
Наслаждайтесь часами отдыха на свежем воздухе и оставьте повседневную жизнь позади. Эта квартира на верхнем этаже сочетает в себе роскошь, комфорт и впечатляющий вид. Откройте для себя городскую жизнь на самом высоком уровне и вдохновитесь этой эксклюзивной недвижимостью.
Здесь вас ждет дом, который оправдает ваши самые смелые ожидания и воплотит ваши мечты в реальность.
Плата за обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.
Составление договора и фидуциарная обработка поручается юридической фирме TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Вознаграждение составляет 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной размер вознаграждения увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Leibenfrostgasse 8 - 1040 Вена - Top 34
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.