Светлый мансардный мезонет с 2 террасами
Основные данные
Адрес | Siebenbrunnengasse 65 - 1050 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 26 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 3 |
Ориентация | SOW |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19294 |
Энергетический сертификат
HWB* | 26,50 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 24.01.2034 |
Затраты
Покупная цена | € 1 240 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 112,91 m² |
---|---|
Полезная площадь | 155,36 m² |
Площадь террасы | 42,45 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Юго-западный балкон
- Безбарьерная
- Massive
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Где царит радость жизни
Vivienne В центре города возвышается Маргаретен - воплощение стиля и чистой радости жизни. Возрожденное старинное венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, неподвластно времени, элегантно и наполнено энергией. Его архитектура столь же величественна и ярка, как и сама Вена. Стратегически расположенный между городской суетой и идиллическим парком Айнзидлерпарк сочетает в себе городской шарм и спокойное уединение. Благодаря разнообразным ресторанам и первоклассному транспортному сообщению жизнь в Маргаретене пульсирует. Vivienne С помощью , создается дом, в каждом уголке которого вы почувствуете биение сердца города.
Там, где процветает разнообразие
Vivienne Это эксклюзивное жилье в центре Вены. Прогуляйтесь по недавно спроектированной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где величественные деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассная местная инфраструктура, широкий выбор магазинов и оазисы спокойствия, подчеркнутые уютными креслами и освежающими водными объектами, украшают окрестности. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, такие как школы и детские сады. В районе проходят многочисленные автобусные маршруты, а центральные достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. С 2028 года станция метро U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одной изюминкой в плане мобильности. До станции Pilgramgasse можно будет дойти всего за две минуты, а до Schottentor - менее чем за семь минут. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия.
Top 26 - 1-й верхний этаж
Этот роскошный 3-комнатный мезонет впечатляет продуманной планировкой. Светлые, залитые светом спальни расположены на 1-м мансардном этаже, входной зоне этой квартиры мечты. Влажные помещения оснащены высококачественным керамогранитом и фирменной фурнитурой. Ванная комната включает в себя современную ванну и раковину. Подключение стиральной машины находится в практичной кладовой. Отдельный туалет также расположен во входной зоне.
Просторная лестница ведет на 2-й мансардный этаж - просторную жилую зону этого привлекательного мезонета. Здесь вы сможете реализовать дом своей мечты на площади около 53 м². Терраса с юго-западной стороны, выходящая во внутренний двор, со стеклянными фасадами служит очаровательным продолжением светлой кухни. Еще одна винтовая лестница ведет на частную террасу на крыше, откуда открывается уникальный вид на самый пригодный для жизни город в мире и на зеленые виноградники.
Эта высококачественная двухуровневая квартира на верхнем этаже предлагает широкий спектр вариантов использования и реализации. Придайте этой квартире мечты свой личный почерк.
Квартира разделена следующим образом:
- прихожая
- отдельный туалет
- Спальня 1
- Спальня 2
- ванная комната
- кухня с обеденной зоной
- гостевой туалет
- кладовая
- терраса
Терраса на крыше
Сервисные сборы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Siebenbrunnengasse 65 - 1050 Вена - Top 26
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.