Современная 4-комнатная квартира в старинном стиле с балконом
Основные данные
Адрес | Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 27 |
Лестница | 2 |
Пол | 0.5. этаж |
Комнаты | 4 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18660 |
Затраты
Покупная цена | € 635 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 79,16 m² |
---|---|
Площадь балкона | 10,14 m² |
Меблировка
- Подходит для общих квартир
- Душ
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Централизованное теплоснабжение
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Северо-восточный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- DVB-T
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:www.3si.at/kuechenaktion
Будущее соприкасается с историей
- 26 эксклюзивных кондоминиумов
- включая 4 фантастических пентхауса
- 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами
- От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
- Привлекательные балконы, террасы и сады
- Возрожденное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
- Устойчивое центральное отопление благодаря подключению к централизованному теплоснабжению и квартирным станциям
- Отличная инфраструктура
Стильная ревитализация старинного здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!
Резиденции
Уникальное сочетание элегантности и комфорта в самом сердце третьего района.
- 21 резиденция на стандартном этаже
- Историческая атмосфера
- от 1 до 3 комнат
- от 32 до 85 м²
- высота комнат до 3,7 м
- Паркет "елочка" из дуба
- Напольное отопление
- Высокие потолки со стильной потолочной лепниной и панелями
- Балкон или частный сад
- Высочайшее качество изготовления и современная элегантность
- HWB REF, RK: 83.5 KWH/m²A
Благодаря экологичной реконструкции и подключению к сети централизованного теплоснабжения энергопотребление дома снизилось со 149 кВт-ч/м² до выдающихся 83,5 кВт-ч/м²A. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного старинного здания, но и получают выгоду от значительной энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.
Этаж 2 верхний 27
Oh là, là - эта квартира с балконом - роскошная, зеленая и впечатляюще разная, с большим количеством пространства для вашего личного образа жизни.
4 комнаты и просторная кухня-гостиная с прямым выходом на балкон. В жилой площади 80 м2 также есть отдельная ванная комната, прихожая, кладовая и туалет. Планировка с вниманием к деталям, эксклюзивная меблировка и прекрасно отреставрированное старинное здание. Одна из комнат может быть использована как спальня или отдельная кухня. Какие перспективы! Просто скажите "ДА".
Окрестности
В нескольких минутах ходьбы находится Ландштрассер Хауптштрассе, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Рохусмаркт - символ венских традиций. Откройте для себя региональные деликатесы, а также такие рестораны "внутри" города, как El Gaucho или Rochus. Расположенный в самом центре Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Городской парк, зеленый парк Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть.
- The Mall и Wien Mitte - около 9 минут
- Рохусмаркт - около 6 минут
- Штадтпарк - около 10 минут
- Штефансплац - около 15 минут
- Санкт-Маркс - около 10 минут
- Ботанический сад - около 13 минут
- Центральный вокзал - около 18 минут
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена - Top 2/27
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.