Очаровательная 2-комнатная старинная квартира - ПЕРВАЯ ПОКУПКА! Рядом с Майзельмарктом!
Основные данные
Адрес | Goldschlagstraße 79 - 1150 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 7-8 |
Пол | 1. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | N |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | sofort |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18493 |
Энергетический сертификат
HWB* | 178,16 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 14.09.2024 |
Затраты
Покупная цена | € 239 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 78,16 |
Sonstige monatliche Kosten | € 59,14 |
НДС | € 9,50 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 146,80 |
Комиссия | 8.604,00 € вкл. 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 42,43 m² |
---|
Меблировка
- Душ
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Стяжка
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Кабельное/спутниковое телевидение
- DVB-T
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Верхние 7-8 на 1 этаже
В этой недавно отремонтированной старинной квартире вы сможете насладиться интерьером с изысканным подбором материалов: паркетный пол из дуба, уложенный елочкой, и стильные двери с панелями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают уникальный старинный венский характер. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике и душевой кабине.
Жилая площадь составляет 42 м² и разделена следующим образом:
- прихожая
- Просторная кухня с обеденной зоной
- Спальня с видом на внутренний двор
- Ванная комната с умывальником, душем и фирменной сантехникой
- Кладовая с подключением стиральной машины
- Туалет с умывальником
Квартира выходит как на Гольдшлагштрассе, так и в тихий внутренний двор.
Меблировка и фурнитура
В квартире на полу уложен дубовый паркет "елочкой" и установлены стильные двери с панелями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают уникальный старинный венский характер. Фасад со стороны улицы украшают традиционные деревянные окна коробчатого типа, которые были дополнены современными стеклопакетами. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и душевой кабине.
- Эксклюзивный паркетный пол из массива дуба / паркет "елочкой
- Современное потолочное и настенное освещение
- высококачественная сантехника от Villeroy&Boch и HansGrohe
- Крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
- Стильные двери из массива дерева с панелями
Полы с подогревом
Дом и местоположение
Этот ухоженный особняк представляет собой классический угловой дом начала века. Фасад был отреставрирован, установлен пассажирский лифт, некоторые стояки адаптированы, а лестничная клетка покрашена в ходе переоборудования чердака в 2014 году. Здание находится в тихом, но очень центральном месте, в нескольких минутах ходьбы от линии метро 3 на Майзельмаркт и автобусных линий 10A и 12A.
До развязки A1 на автомагистрали Auhof можно дойти за несколько минут по Linzer Straße или Hadikgasse.
Непредвиденные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.
Договор составляется и сопровождается юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Goldschlagstraße 79 - 1150 Вена - Top 7-8
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.