Традиции и современность

• 29 квартир в свободной продаже
• 22 квартиры на стандартном этаже
• 3 двухуровневые квартиры с просторными террасами на крыше
• 3 квартиры на верхнем этаже с террасами на одном уровне
• 1 дворовый дом с частным садом
• От 1 до 4 комнат площадью от 30 м² до 129 м²
• Открытые пространства со стороны двора
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Реставрированное старинное здание с современными технологиями и теплоизоляцией
• Устойчивая система центрального отопления с подключением к централизованному теплоснабжению и квартирными станциями
• Фотоэлектрическая система для энергоснабжения общих помещений

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. Во всех квартирах, от паркетного пола до фурнитуры и плитки, предлагается не только высококачественное базовое оснащение, но и технологии, завершающие эксклюзивное предложение.

• Высота комнат до 3 метров
• Изысканный дубовый паркетный пол
• Система управления "умным домом" с Apple iPad для кондиционеров и полов с подогревом на верхних этажах
• Энергосберегающие окна как минимум с двойным остеклением
• Внешнее затенение на чердаке (частично с помощью солнечных батарей)
• Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
• Фирменные сантехнические изделия
• Энергетическая ценность на стандартном этаже 92 кВт-ч/м²а
• Энергетическая ценность в новом здании и мансарде 29 кВт-ч/м²а

Благодаря экологичной реконструкции и подключению к сети централизованного теплоснабжения энергетическая ценность стандартных этажей снизилась со 180 кВт-ч/м² до выдающихся 92 кВт-ч/м²А. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного старинного здания, но и получают выгоду от значительной энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.

Жить и жить

• Старый Дунай - около 10 минут
• Дунайский парк с многочисленными возможностями для спорта и отдыха - около 20 минут
• Цветочные сады Хиршштеттена - около 20 минут
• Центр Дуная - около 5 минут
• Станция метро U1-Stephansplatz - около 20 минут
• Университет ветеринарной медицины - около 15 минут

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. А также Дунайский центр с его широким выбором развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение обеспечит вам все возможности.

Топ 35

Этот сказочный пентхаус имеет жилую площадь почти 114 м², а также террасу на жилом этаже и террасу на крыше с панорамным видом на 360°! Планировка следующая:

1-й уровень

• прихожая
• туалет
• ванная комната с ванной и душем
• 2 спальни
• кладовая

2-й этаж

• Кухня/гостиная
• спальня
• кладовая
• Туалет
• ванная
• терраса
• Терраса на крыше

В данном проекте 3-й и последний этажи считаются юридически новым зданием. Поэтому в случае сдачи в аренду будет действовать договор о свободной аренде.

Цена покупки для инвесторов составляет 812 820,00 евро плюс 20% НДС.

Цена покупки для владельцев жилья составляет 874 000,00 евро.

Фотографии интерьеров представлены в качестве примера квартиры из уже завершенного проекта.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.