Hahngasse 30 1090 Вена

Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервит, который также известен как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены.
Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный опыт жизни.

"Французская элегантность сочетается с венским шармом" - старинное здание

• Венский шарм старинного здания
• Исторический характер
• Полы с подогревом за счет централизованного отопления
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Паркетный пол из французского дуба "елочкой
• Большая высота помещений
• Классические окна коробчатого типа с раскрытием
• Классические двери с панелями и обшивка
• Элегантные ванные комнаты
• Некоторые с балконами
• некоторые с кондиционерами
• Восстановленная, редкая, историческая терраццо на лестничной клетке
• 
  HWB: 97 кВтч/м²a

"Над крышами в ритме города" - верхний этаж

• Просторные террасы
• Сплит-системы кондиционирования воздуха
• Высококачественное внешнее затенение
• Большие алюминиевые окна с 3-слойным изоляционным остеклением и солнцезащитой
• Дощатый пол
• Концепции жилых помещений с открытой планировкой
• Благородные материалы
• Дизайнерские ванные комнаты с высококачественной фурнитурой
• HWB: 28,3 кВтч/м²a

Эксклюзивный пентхаус с собственным бассейном и террасой на крыше - изюминка жилого проекта. С жилой площадью почти 171 м² и 4 просторными комнатами он устанавливает новые стандарты архитектуры и стиля. Частный лифт доставит вас прямо в пентхаус.
Здесь, высоко над крышами Вены, историческая элегантность и футуристическая роскошь сочетаются, создавая уникальные условия для жизни, предлагающие высочайший уровень комфорта.

"Жемчужина венского искусства жить" - Месторасположение

LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых кварталов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Близость к университету, Французскому лицею Вены и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их милыми магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

• Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
• Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
• Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

• Штефансплац - 17 минут
• Центр Вены - 12 минут
• 
  Венский университет - 12 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.