Традиции и современность

Meißnergasse 2 Великолепное угловое здание сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего с точки зрения размера и современного оснащения. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

• Всего 29 квартир в собственности
• 22 квартиры на стандартном этаже
• 3 двухуровневые квартиры с просторными террасами на крыше
• 3 квартиры на верхнем этаже с террасами на одном уровне
• 1 дворовый дом с частным садом
• От 1 до 4 комнат площадью от 30 м² до 129 м²
• Открытые пространства со стороны двора
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Реставрированное старинное здание с современными технологиями

Свет и пространство

Светлые, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изяществом вильгельминской эпохи. Продуманные поэтажные планы с просторными планировками и тщательно подобранными материалами и деталями ждут своего часа. Для всех квартир на стандартных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и ванные комнаты с современной фурнитурой. Meißnergasse 2 Обширные открытые пространства и сады во внутреннем дворе обеспечивают дополнительный уровень комфорта. Каждый кондоминиум имеет свой собственный шарм и впечатляет продуманной планировкой помещений.

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. Все квартиры, от паркетного пола до фурнитуры и плитки, предлагают не только высококачественное базовое оснащение, но и технологии, завершающие эксклюзивное предложение.

• Высота комнат до 3 метров
• Изысканный дубовый паркетный пол
• Интеллектуальное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом на верхних этажах
• Энергосберегающие окна с двойным остеклением
• Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
• Фирменные сантехнические изделия

Здесь и сейчас

Все квартиры на верхних этажах имеют целый ряд эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и систему "умный дом". Современные и стильные квартиры предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кому нужна особая атмосфера жизни здесь и сейчас.

Одна из изюминок - это, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас понежиться на солнышке или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Небо и расстояние

Под небом Вены отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только своей просторной планировкой, но и террасами на крыше. Жить здесь - совершенно особенный опыт.

Внутренний двор и дом

Бывшие конюшни сегодня представляют собой очаровательный маленький, но красивый архитектурный шедевр. Одноэтажное здание с большими окнами и частным садом предлагает все удобства - маленький жилой рай в центре Каграна с идиллическим садом, который приглашает вас отдохнуть и расслабиться.

Жить и жить

Каждый, кто приравнивает красивую жизнь к приятной, найдет здесь удовлетворение. Близость к прекрасному Старому Дунаю, чудесному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных мест отдыха в городе.

Дунайский парк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и проведения досуга, а Старый Дунай с его живописными набережными и увлекательными пешеходными тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают всех любителей прогулок своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас взять небольшой отпуск на пороге отеля. Короче говоря: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.

Желание и реальность

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Плюс центр Donau с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение обеспечивает все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любые спонтанные планы превращаются в удовольствие.

Meißnergasse 2 Почти каждое желание становится реальностью в этом проекте, где вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.

Top 1A

Этот сказочный 3-комнатный офис первой очереди имеет чуть менее 55 м² полезной площади, а также 19 м² террасы и 18 м² сада. Офис расположен в специально построенном здании во внутреннем дворе и разделен следующим образом:

• Прихожая
• Офисное помещение с кухней ~ 24 м²
• Офис/переговорная комната площадью 11,5 м²
• Офис/переговорная комната площадью ~ 8 м²
• Ванная комната с душем на уровне пола
• Отдельный туалет
• Кладовая с подключением стиральной машины

Здание во дворе считается новым юридическим зданием в данном проекте. Поэтому в случае сдачи в аренду будет действовать соглашение о бесплатной аренде.

Данное помещение может быть сдано в аренду как:

• квартира для инвестора по цене 333 870,00 евро плюс 20% НДС или по цене
• по цене 359 000 евро .

может быть куплен.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существуют близкие родственные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.