Современная жизнь - Эксклюзивный пентхаус с дальними и зелеными видами - тихое место
Основные данные
Адрес | Am Freihof 9 - 1220 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 18 |
Лестница | 2 |
Пол | 2. Мансардный этаж |
Комнаты | 3 |
Ориентация | NSW |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2024 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18339 |
Энергетический сертификат
HWB* | 30,00 кВт-ч/м² в год |
---|
Затраты
Покупная цена | € 682 004,10 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 97,68 m² |
---|---|
Полезная площадь | 142,75 m² |
Площадь террасы | 42,44 m² |
Меблировка
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Тепловой насос с воздушным источником тепла
- Пассажирский лифт
- Подземная автостоянка
- Юго-западный балкон
- Доступность для инвалидных колясок
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Складское помещение
- Велосипедная комната
- Плоская крыша
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
The Liberty - Ам Фрайхоф
- 36 эксклюзивных квартир и 2 таунхауса
- От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 33 до 116 м²
- Привлекательные открытые пространства для каждого блока
- Внутренняя подземная парковка
- Колясочная и подвальные помещения
Здание отапливается экологически чистым и эффективным способом с помощью воздушного теплового насоса, использующего тепло наружного воздуха. Эта технология не только обеспечивает приятную температуру в помещениях, но и активно способствует снижению энергопотребления и выбросов CO2.
Развернуться в городской зелени
Свобода "The Liberty" не ограничивается вашим новым домом, но также распространяется на впечатляющие общественные и внешние зоны. Просторные зеленые зоны, доступные для всех, предлагают приятное уединение, а привлекательная беседка с удобными сидениями создает летом прохладный тенистый уголок в вашем личном природном раю. Маленьких жителей ждет приключенческая детская площадка с разнообразным игровым оборудованием, которое заставит сердце каждого ребенка биться быстрее. Особого внимания заслуживают городские садовые участки на улице, которые предлагают жителям возможность выращивать собственные фрукты и овощи. Благодаря таким удобствам, как собственная подземная парковка, станции для зарядки электронных автомобилей и помещения для хранения велосипедов с возможностью зарядки для электронных велосипедов, современный жилой проект открывает новые грани городской независимости.
Испытайте безграничное благополучие
Динамичная и освежающая архитектура "The Liberty" дает вам ощущение свободы, что особенно заметно на просторных открытых площадках и обширном участке. Два здания и два таунхауса предлагают своим жильцам много пространства для индивидуального развития и превращают их новый дом в личный оазис благополучия. Разнообразные 2-4-комнатные квартиры и два таунхауса имеют продуманный дизайн и благодаря различным планировкам идеально подходят для одиноких людей, пар и молодых семей. В каждой квартире есть собственное открытое пространство - балкон, терраса на крыше или патио - и таким образом жилое пространство выходит наружу. Благодаря тихому расположению Фрайхофа каждое открытое пространство является идеальным местом для жизненной энергии и спокойствия.
Бесконечный комфорт в вашем собственном доме
В новом доме вашему благополучию и комфорту уделяется первостепенное внимание. Большие оконные фасады позволяют свету проникать в жилые помещения
, а управляемые внешние жалюзи и ставни дают вам возможность регулировать освещение по своему усмотрению. Благодаря системе охлаждения и подогрева полов вы можете регулировать температуру в каждой комнате индивидуально. Для дополнительного комфорта квартиры на верхних этажах оснащены вентиляторными доводчиками для кондиционирования воздуха в комнатах. Теплые дубовые паркетные полы придают жилым помещениям уютную атмосферу, а высококачественные фирменные сантехнические изделия и изысканная сантехника способствуют улучшению самочувствия. Ощутите радость жизни на новом уровне с "The Liberty"!
- Высококачественная дубовая паркетная доска
- Комфортный пол с подогревом
- Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Внешние жалюзи или рольставни
- Полноценное кондиционирование воздуха в мансарде (фанкойлы)
- Фирменные сантехнические изделия
- Эксклюзивный керамогранит
- Видеодомофонная система
Экологичность как стиль жизни
"The Liberty" спланирован с учетом экологических требований и с гордостью носит золотой сертификат ÖGNI, который подчеркивает высочайший уровень экологического строительства. Вы можете жить комфортно и экологично, не используя ископаемое топливо, с низкими эксплуатационными расходами. Летом приятную температуру обеспечивает охлаждение через пол, а отапливает здание экологически чистый воздушный тепловой насос. Собственная подземная парковка с зарядной станцией для электромобилей обеспечивает мобильность, ориентированную на будущее. В практичном помещении для хранения велосипедов найдется место для вашего велосипеда или электронного велосипеда, включая зарядные устройства. Просторные городские садовые участки принесут зелень прямо к вашему дому!
- Золотой" сертификат ÖGNI
- Экологически чистый воздушный тепловой насос
- Инновационное напольное охлаждение
- Низкие эксплуатационные расходы
- Возможность зарядки для электронных автомобилей и велосипедов
- Просторные участки для городского озеленения
Ради любви к свободе
Жители комплекса "The Liberty" наслаждаются исключительным местоположением, которое сочетает в себе лучшее из шопинга, гастрономии, отдыха и культуры. Расположенный неподалеку Дунайский центр предлагает впечатляющие возможности для шопинга и питания, а зеленые оазисы на Дунайском острове и вокруг Старого Дуная открывают бесчисленные возможности для активного отдыха и релаксации на лоне природы. В непосредственной близости от дома вы также найдете множество детских садов и школ. Прекрасное транспортное сообщение, обеспечиваемое станцией метро Kagraner Platz (U1), позволит вам добраться до сердца Вены всего за несколько минут. Предпочитаете ли вы пульсирующую энергию города или спокойствие природы
- в "The Liberty" вы сможете в полной мере насладиться и тем, и другим.
Где небо встречается с водой, а город - с зеленью
Окунитесь в яркое разнообразие дунайского города: очаруйтесь оживленной сценой на берегу Дуная, где модные рестораны и кафе, такие как Landtmann - Das Bootshaus или Strandcafé на Старом Дунае, приглашают вас насладиться и расслабиться. Познакомьтесь с зелеными окрестностями Вены в непосредственной близости на сайте
Donauinsel, расположенном всего в нескольких минутах езды от отеля, - захватывающем дух зеленом оазисе длиной 21 км. Здесь вы найдете бесконечные велосипедные дорожки, скрытые места для купания и идиллические уголки для отдыха
на природе. Если вы любите водные виды спорта, Старый Дунай предлагает множество вариантов, таких как гребля, парусный спорт или плавание. Особое внимание привлекает лидо Gänsehäufel с собственным открытым бассейном и просторной лужайкой для принятия солнечных ванн. Окрестности отеля "The Liberty" превратят вашу городскую жизнь в незабываемый отдых.
Свободные парковочные места распределены между таунхаусами и квартирами на верхних этажах Top 17 и Top 18.
Квартира Top 2.18
Жизнь на вершине!
Этот особенный 3-комнатный пентхаус предлагает не только много пространства, но и современную жизнь, которая обещает максимальный комфорт. Изюминкой этой квартиры, несомненно, является залитая солнцем кухня, из которой открывается прекрасный вид на зелень благодаря большим окнам. Здесь вы можете спокойно начать день и завершить вечер за уютным ужином. Прилегающая терраса органично соединяет внутреннюю и внешнюю зоны и приглашает вас отдохнуть и позагорать. Но это еще не все - через террасу вы можете попасть на террасу на крыше, откуда открывается фантастический панорамный вид. Две спальни оптимально ориентированы - одна на север, другая на юг - чтобы обеспечить вам приятные условия для сна. Современное оснащение квартиры также включает в себя полы с подогревом и кондиционер. Добро пожаловать в ваш новый дом, где роскошь и комфорт идут рука об руку и предлагают вам жить в атмосфере мечты.
Пентхаус имеет площадь около 98 м² и разделен следующим образом
- Центральный холл
- Ванная комната с ванной и двойным умывальником
- гостевой туалет
- кладовая
- Кухня/гостиная открытого плана с выходом на террасу
- 2 спальни
- терраса
- терраса на крыше
Меблировка и фурнитура
Эта квартира предлагает бесконечный комфорт в вашем собственном доме и впечатляет своей высококачественной мебелью:
- Высококачественная дубовая паркетная доска
- Удобный пол с подогревом
- Кондиционер
- Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Внешние жалюзи или рольставни
- Фирменные сантехнические изделия
- Эксклюзивный керамогранит
- Видеодомофон
Эта квартира идеально подходит как для уютного дома, так и для инвестиций.
Продажная цена для владельцев составляет € 741 308,80.
В здании имеется собственная подземная парковка, парковочное место можно приобрести по цене от € 27 500,00 .
Сервисные сборы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Am Freihof 9 - 1220 Вена - Top 2/18
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.