к дому:

Этот гостеприимный дом был построен около 1972 года в прекрасном зеленом и тихом месте и с тех пор несколько раз расширялся. Просторные помещения позволяют совмещать проживание и работу.

Дом разделен на 3 уровня:

Главный вход по центральной лестнице соединяет все уровни и изначально ведет на верхний этаж с полноценным жилым блоком. Он включает в себя очень большую гостиную с открытым камином и выходом на террасу/сад, просторную кухню/столовую, 2 спальни, ванную комнату с ванной, душем, двойным умывальником и туалетом, просторный зимний сад, гостевой туалет и центральную прихожую. При необходимости из этих помещений можно легко отделить дополнительную спальню или кабинет. Центральный вестибюль также ведет на первый этаж/подвал.

На первом/подвальном этаже находится дополнительный вход, 3 хорошо освещенных операционных/офисных помещения, небольшая душевая и туалет. Также имеются вспомогательные помещения, такие как кладовые, прачечная, сауна, котельная, складские помещения и выход на центральную лестницу.

На верхнем этаже находится еще один полноценный жилой блок с просторной гостиной, небольшой кухней, 3 спальнями, ванной комнатой с ванной, кладовой, подсобным помещением и отдельным туалетом. На этот этаж также ведет центральная лестница с большим остеклением.

Расположение:

Идиллическое место между природным парком и большим городом.

Этот дом на юго-востоке, расположенный на склоне, находится на дороге с небольшим движением и примерно в 800 м от центра Хинтербрюля. До городской инфраструктуры можно легко добраться по дороге VOR (Verkehrsverbund Ost-Region), например, до Мёдлинга или развязки Гиссхюбль на автобане (A21).

Заключение

Будь то жилая недвижимость с прилегающей хирургией и офисом или многоквартирный дом с независимыми блоками в привлекательном зеленом и тихом месте ...., существует множество вариантов использования с большим пространством для развития!

Указанные эксплуатационные расходы не включают в себя расходы, связанные с потреблением, такие как газ, электричество, телефон, ..... . Арендатор заключает договоры на эти расходы с соответствующими поставщиками за свой счет.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Разное

Мы хотели бы обратить внимание на то, что арендодатель требует предоставления подробной и содержательной кредитной информации - путем предоставления самоотчета арендатора, справки о доходах и паспорта арендатора KSV.
Кроме того, мы хотели бы отметить, что компания 3SI Makler GmbH была уполномочена арендодателем на посредничество и заявляет, что - вопреки обычной деловой практике в сфере недвижимости - она отказывается от двойного посредничества и действует в одностороннем порядке только в интересах арендодателя. Соответствующая информация содержится в "Информационном листе - брокерское сопровождение договоров аренды жилых помещений (условия, рекомендованные Федеральной экономической палатой Австрии, Профессиональной ассоциацией управляющих недвижимостью и имуществом, согласно § 10 ImmMV 1996, Бюллетень федеральных законов № 297 / 1996 GZ 2023 / 05 / 05 - FVO Go / Pe - форма 14M / ÖVI)" и в Федеральном законе о правовых отношениях агентов по недвижимости (Закон об агентах по недвижимости - MaklerG - действующая версия).

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Агент по недвижимости заявляет, что он действует в одностороннем порядке только в интересах арендодателя - вопреки обычной деловой практике двойного агентства в сфере недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.