Традиции и современность

Meißnergasse 2 Великолепное угловое здание сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего с точки зрения размера и современного оснащения. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

• Всего 29 кондоминиумов
• 22 квартиры на стандартном этаже
• 3 двухуровневые квартиры с просторными террасами на крыше
• 3 квартиры на верхнем этаже с террасами на одном уровне
• 1 дом с внутренним двором и частным садом
• От 1 до 4 комнат площадью от 30 м² до 129 м²
• Открытые пространства со стороны двора
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Реставрированное старинное здание с современными технологиями

Свет и пространство

Светлые, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изяществом вильгельминской эпохи. Изысканные планировки с просторными помещениями и тщательно подобранными материалами и деталями только и ждут, чтобы их открыли. Для всех квартир на стандартных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и ванные комнаты с современной фурнитурой. Meißnergasse 2 Обширные открытые пространства и сады во внутреннем дворе обеспечивают дополнительный уровень комфорта. Каждый кондоминиум имеет свой собственный шарм и впечатляет продуманной планировкой помещений.

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. Все квартиры, от паркетного пола до фурнитуры и плитки, предлагают не только высококачественное базовое оснащение, но и технологии, завершающие эксклюзивное предложение.

• Высота комнат до 3 метров
• Изысканный дубовый паркетный пол
• Интеллектуальное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом на верхних этажах
• Энергосберегающие окна с двойным остеклением
• Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
• Фирменные сантехнические изделия

Здесь и сейчас

Все квартиры на верхних этажах имеют целый ряд эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и систему "умный дом". Современные и стильные квартиры предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кому нужна особая атмосфера жизни здесь и сейчас.

Одна из изюминок - это, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас понежиться на солнышке или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Небо и расстояние

Под небом Вены отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только своей просторной планировкой, но и террасами на крыше. Жить здесь - совершенно особенный опыт.

Внутренний двор и дом

Бывшие конюшни стали очаровательным маленьким, но прекрасным архитектурным шедевром, ведь одноэтажное здание с большими окнами и частным садом предлагает все удобства - маленький жилой рай в центре Каграна с идиллическим садом, который приглашает вас расслабиться и отдохнуть.

Жить и жить

Каждый, кто приравнивает красивую жизнь к приятной, найдет здесь удовлетворение. Близость к прекрасному Старому Дунаю, чудесному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных мест отдыха в городе.

Дунайский парк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и проведения досуга, а Старый Дунай с его живописными набережными и увлекательными пешеходными тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают всех любителей прогулок своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас взять небольшой отпуск на пороге отеля. Короче говоря: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.

Желание и реальность

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Плюс центр Donau с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение обеспечивает все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любые спонтанные планы превращаются в удовольствие.

Meißnergasse 2 Почти каждое желание становится реальностью в этом проекте, где вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.

Топ 35

Этот пентхаус мечты имеет жилую площадь почти 114 м², а также террасу на жилом этаже и террасу на крыше с панорамным видом на 360°! Планировка следующая:

1-й уровень

• прихожая
• туалет
• ванная комната с ванной и душем
• 2 спальни
• кладовая

2-й этаж

• Кухня/гостиная
• спальня
• кладовая
• Туалет
• ванная
• терраса
• Терраса на крыше

3-й этаж, а также верхний этаж считаются в данном проекте юридически новым строительством. Поэтому в случае сдачи в аренду будет действовать договор о свободной аренде.

Цена покупки для инвесторов составляет 812 820,00 евро плюс 20% НДС.

Цена покупки для владельцев жилья составляет 874 000,00 евро.

Фотографии интерьеров представлены в качестве примера квартиры из уже завершенного проекта.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.