Традиции и современность

• 29 квартир в свободной продаже
• 22 квартиры на стандартном этаже
• 3 двухуровневые квартиры с просторными террасами на крыше
• 3 квартиры на верхнем этаже с террасами на одном уровне
• 1 дворовый дом с частным садом
• От 1 до 4 комнат площадью от 30 м² до 129 м²
• Открытые пространства со стороны двора
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Реставрированное старинное здание с современными технологиями и теплоизоляцией
• Устойчивая система центрального отопления с подключением к централизованному теплоснабжению и квартирными станциями
• Фотоэлектрическая система для энергоснабжения общих помещений

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. Все квартиры, от паркетного пола до фурнитуры и плитки, предлагают не только высококачественное базовое оснащение, но и технологии, завершающие эксклюзивное предложение.

• Высота комнат до 3 метров
• Изысканный дубовый паркетный пол
• Система управления "умным домом" с Apple iPad для кондиционеров и полов с подогревом на верхних этажах
• Энергосберегающие окна как минимум с двойным остеклением
• Внешнее затенение на чердаке (частично с помощью солнечных батарей)
• Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
• Фирменные сантехнические изделия
• Энергетическая ценность на стандартном этаже 92 кВт-ч/м²а
• Энергетическая ценность в новом здании и мансарде 29 кВт-ч/м²а

Благодаря экологичной реконструкции и подключению к сети централизованного теплоснабжения энергетическая ценность стандартных этажей снизилась со 180 кВт-ч/м² до выдающихся 92 кВт-ч/м²А. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного старинного здания, но и получают выгоду от значительной энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.

Жить и жить

• Старый Дунай - около 10 минут
• Дунайский парк с многочисленными возможностями для спорта и отдыха - около 20 минут
• Цветочные сады Хиршштеттена - около 20 минут
• Центр Дуная - около 5 минут
• Станция метро U1-Stephansplatz - около 20 минут
• Университет ветеринарной медицины - около 15 минут

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. А также Дунайский центр с его широким выбором развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение обеспечит вам все возможности.

Топ 33

Эта прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира имеет жилую площадь чуть менее 87 м² и балкон/террасу площадью около 18 м². Она впечатляет своей продуманной и просторной планировкой, которая выглядит следующим образом:

• Прихожая
• Кладовая с подключением стиральной машины
• Ванная комната с душем, ванной и туалетом
• туалет
• Гостиная/кухня
• Спальня
• Спальня с гардеробом

Здание во внутреннем дворе, 3-й этаж, а также мансардный этаж считаются в данном проекте юридически новым зданием. Поэтому в случае сдачи в аренду будет действовать договор о свободной аренде.

Данное помещение может быть сдано в аренду как:

• квартира для инвестора по цене 584 970,00 евро плюс 20% НДС, либо по цене
• по цене 629 000 евро .

Фотографии интерьеров представляют собой образец квартиры из уже завершенного проекта.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.