Высококачественная меблированная 3-комнатная квартира для первого заселения с балконом - БЕСПЛАТНО!
Основные данные
Адрес | Elidagasse 26 - 1220 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 6 |
Лестница | 1 |
Пол | 1. этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2021 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 17701 |
Энергетический сертификат
HWB* | 44,00 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,70 |
Действителен до | 29.09.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 457 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Площади
Жилая площадь | 61,57 m² |
---|---|
Полезная площадь | 72,11 m² |
Площадь балкона | 7,33 m² |
Подвальное помещение | 3,21 m² |
Меблировка
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Тепловой насос с воздушным источником тепла
- Пассажирский лифт
- Подземная автостоянка
- DVB-T
- Складское помещение
- Massive
- Под ключ с плитой перекрытия
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Необычный с архитектурной точки зрения жилой комплекс расположен в одной из самых красивых зон отдыха Вены - в Кайзермюлене на Старом Дунае, напротив исторического лидо Gänsehäufel с видом на венский горизонт. Ансамбль рядом с UNO City впечатляет своей гармоничной и атмосферной атмосферой:
В двух элегантных L-образных зданиях на правах застройки аббатства Клостернойбург строятся 18 новых кондоминиумов с особым вкусом - современные эркеры, зеленые скатные крыши и идиллические аркады, а также частные сады, террасы или балконы заставят учащенно биться сердца горожан, любящих природу, которые хотели бы оказаться у собора Святого Стефана в Вене за 25 минут на общественном транспорте. Квартиры высокого класса с собственным балконом, садом или террасой
- Полы из натурального дерева из брашированного дуба
- Облицовка ванных комнат и туалетов из лучшего керамогранита
- Умывальники, унитазы и краны от высококачественных брендовых производителей
- Экологически чистый воздушный тепловой насос для приятного климата в помещении круглый год
- Безбарьерный лифт в обеих частях здания, включая кнопку вызова лифта в каждой квартире
- Защитные двери WK3
- Электрическая солнцезащита
- Парковочное место для автомобиля с Comfort Parking
- Собственный подвал с большим количеством мест для хранения
- Просторные помещения для хранения колясок, велосипедов и электронных скутеров
Проект строится на условиях аренды здания. Срок аренды составляет 99 лет, ежемесячная плата взимается через эксплуатационные расходы; подробности см. в приложении (exposé).
Квартиры могут быть приобретены как инвестором (цена для инвесторов), так и владельцем.
Меблировка
Все наши просторные 2- или 3-комнатные квартиры обставлены элегантной и долговечной мебелью: Полы из натуральной древесины брашированного дуба, элегантные ванные комнаты из лучшего керамогранита и фирменной фурнитуры, электрозащита от солнца или отдельная кнопка вызова лифта в каждой квартире для безбарьерного лифта в здании - вот лишь некоторые из удобств, которые будут радовать вас в вашем новом кондоминиуме.
Любители садов могут наблюдать за тем, как растут и расцветают их цветы, травы и кустарники в квартире на первом этаже с террасой или частным садом.
Те, кто предпочитает городской отдых, могут наслаждаться закатом на балконах и террасах квартир на верхних и последних этажах. Поскольку для нас важны охрана окружающей среды и защита климата, мы используем экологически чистые воздушные тепловые насосы, обеспечивающие приятную температуру в комнатах летом и уютное тепло зимой.
Электричество подается по сети Wien Energie. Так близко к центру Вены на трамвае или автобусе, что вам не нужен автомобиль. Но если вы не хотите обходиться без собственных четырех колес, к вашим услугам собственный гараж в подвале отеля с девятью парковочными местами изапатентованной системой комфортной парковки. И, конечно же, здесь найдется место и для экологически чистого двухколесного транспорта: 40 кв. м для велосипедов и 30 кв. м для скутеров.
Расположение
Жизнь в природном раю - наши эксклюзивные квартиры в новостройке находятся в лучшем месте для тех, кто любит природу и ценит разнообразный досуг у воды.
А его на Старом Дунае предостаточно: одна только водная поверхность этой идиллической зоны отдыха эквивалентна примерно 200 футбольным полям. Проект LIFE+ Старый Дунай помог восстановить редкие виды животных и растений в воде и на суше. Времена года также удивительны: Туман и солнце излучают здесь свое собственное очарование.
Многочисленные рестораны, такие как Strandcafé и Bootshaus, предлагают отдых и лучшую кухню в непосредственной близости от наших кондоминиумов. Оптимальное транспортное сообщение (автобус, трамвай, метро, дорога) сокращает расстояние до крупнейшего торгового и развлекательного центра Вены, DZ-Donauzentrum, Венского международного центра или ближайшего магазина скидок. Школы, детские сады, почта, врачи и аптека в непосредственной близости делают жизнь проще. Все, что нужно для современной жизни, находится менее чем в нескольких сотнях метров.
Топ 6 Лестница 1
Elidagasse 26 В идиллическом окружении на Старом Дунае этот кондоминиум с жилой площадью 61 м² на верхнем этаже и балконом площадью около 7 м² представляет собой заманчивую перспективу. Меблированная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:
- Прихожая
- Гостиная/кухня
- 2 спальни
- Ванная комната с душем
- отдельный туалет
- кладовая
- Балкон
Указанная цена продажи в размере € 457 000 является чистой ценой. Дополнительное парковочное место в гараже можно приобрести за 32 000 евро.
Стоимость квартиры для проживания составляет € 491 000. Дополнительное место в гараже можно приобрести за € 35 000.
Дополнительные расходы
С продавцом существуют тесные экономические отношения. Договор составлен и сопровождается юридической фирмой PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Elidagasse 26 - 1220 Вена - Top 1/6
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.