Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Argonautenstraße 3 - Кв. 1/6

Apartments Alte Donau: Качественная меблированная 2-комнатная для первого заселения с балконом - БЕСПЛАТНО!

Основные данные

Адрес Argonautenstraße 3 - 1220 Вена
Номер квартиры 6
Лестница 1
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 2
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 2021
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18488

Энергетический сертификат

HWB* 36,10 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,71
Действителен до 09.06.2034
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 435 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Жилая площадь 48,64 m²
Площадь балкона 10,94 m²
Подвальное помещение 3,71 m²

Меблировка

  • Душ
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла
  • Пассажирский лифт
  • Западный балкон
  • DVB-T
  • Безбарьерная
  • Складское помещение
  • Плоская крыша
  • Massive
  • Под ключ с плитой перекрытия
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Проект

Вряд ли можно жить ближе к Старому Дунаю. И редко можно найти больше зелени так близко к центру города. Жилой комплекс Argonautenstrasse 3 предлагает идеальное сочетание роскоши, 17 квартир, комфорта и праздничного настроения в центре Вены. Здесь есть все, что нужно для современной жизни: продуманный дизайн небольших и средних квартир с балконом/террасой/садом создает современный и модный образ жизни. Возможность предложить высочайший уровень экспертизы из одних рук является для компании Spörk und Partner основной предпосылкой для разработки перспективных объектов недвижимости, которые планируются и реализуются с особой тщательностью с точки зрения энергоэффективности, экологии и устойчивости.

В двух отдельных зданиях, которые соединены садом на первом этаже, 17 квартир разной площади предлагают современное жилое пространство для людей, чей образ жизни отличается от обычного. Оба здания возводятся с использованием монолитных строительных методов, а это значит, что шумовое загрязнение в квартирах почти полностью зависит от вашей собственной музыкальной системы. Квартиры на первом этаже имеют прямой выход в сад, квартиры на верхнем этаже - большие террасы, а квартиры между ними - просторные балконы.


Подвальные помещения для каждой квартиры, комнаты для хранения колясок и велосипедов - такие же само собой разумеющиеся вещи, как и запатентованная система комфортной парковки в подвале с дополнительными безбарьерными парковочными местами. Балконы, террасы или сады также превращают каждую квартиру в райский уголок для отдыха. В сочетании с нашей "лодочной сделкой" отдых начинается прямо за дверью квартиры: Для владельцев AG3 лодки доступны в парусной школе по соседству: Наслаждайтесь 20 часами в год, в течение трех лет, вашей, зарезервированной для вас, парусной/электрической или водной лодкой! СКИДКА!

Проект будет построен на условиях аренды здания. Срок аренды составляет 99 лет, ежемесячно оплачиваются эксплуатационные расходы, подробности в приложении (exposé).
Квартиры могут быть приобретены как инвестором (цена для инвестора), так и владельцем.

Меблировка

Чтобы обеспечить оптимальную связь с внешним миром не только с помощью цифровых технологий, квартиры AG3 также открываются в довольно необычном аналоговом варианте. Большие окна с тройным остеклением обеспечивают светлые и тихие комнаты и могут быть полностью затемнены с помощью внешней солнцезащитной системы с дистанционным управлением. И наконец, что не менее важно, двери аккуратно открываются:
От бронированной входной двери до последней межкомнатной двери их высота составляет 2,10 м, что обеспечивает исключительный комфорт проживания. Но это лишь одно из многих удобств этого высококачественного жилого проекта, стандарты которого вы будете тщетно искать в других домах.

Хотя это и само собой разумеется, компания Spörk und Partner всегда придает большое значение профессиональной отделке даже самых мелких деталей. При передаче ключей не должно быть никаких неприятных сюрпризов, и даже самая мелкая деталь должна быть безупречной.
Это означает, в частности, что все возможные варианты развития событий должны быть предусмотрены, что все дома должны быть оптимально подготовлены к требованиям нашей современной повседневной медиа-жизни, что должны быть предусмотрены медиа-распределители для телефонных и телевизионных соединений, открывания дверей и даже лестничных лифтов, а также интеллектуальные пустые трубопроводы для последующего дооснащения.

Расположение

Старый Дунай" с его бесчисленными объектами водного спорта и ресторанами находится в пределах видимости. Самый популярный в Европе оазис отдыха, Дунайский остров, находится всего в 10 минутах езды на велосипеде, где можно совершать пробежки, кататься на велосипеде, коньках и веслах.

Удивительную среду обитания "Старого Дуная" можно назвать настоящей редкостью. Здесь сливаются воедино город и сельская местность. Городской оазис для отдыха образует фантастический симбиоз с идиллическим экологическим раем. Strandcafe" и "Bootshaus" - два из многочисленных заведений общественного питания, которые предлагают отдых и лучшую кухню в непосредственной близости от отеля.

Водная поверхность одного только "Старого Дуная" эквивалентна примерно 200 футбольным полям. Проект LIFE+ "Старый Дунай" помог восстановить редкие виды животных и растений в воде и на суше. Времена года здесь тоже удивительные: Туман, солнечный свет имеют здесь свое собственное очарование.

Семь остановок на метро от Штефансплац, на стыке между большим городом и идиллическим устьем Дуная. Решайте индивидуально и спонтанно, что вам хочется делать. Квартира AG3 оставляет все возможности для выбора, каждый день, круглый год.

Квартира 6 Лестничная клетка 1

Эта квартира на верхнем этаже с жилой площадью около 49 м² и балконом площадью около 11 м², расположенная в идиллическом месте на Альте Донау на Аргонаутенштрассе, очарует вас. Меблированная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Гостиная/кухня
  • Спальня с гардеробом
  • Ванная комната с душем
  • Отдельный туалет
  • Балкон

Указанная цена продажи в размере € 435 000 является чистой ценой покупки.

Стоимость квартиры для проживания составляет € 459 000.

Дополнительные расходы


С продавцом существуют тесные экономические отношения. Договор составлен и ведется на доверии юридической фирмой PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между посредником и третьим лицом, с которым осуществляется посредничество, существуют близкие родственные или экономические отношения.

Посредник выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Petra Krapfenbauer

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Argonautenstraße 3 - 1220 Вена - Top 1/6

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58