ПРОЕКТ

Современные квартиры с высококачественной отделкой, гибкими планировками и просторными открытыми пространствами, расположенные всего в нескольких шагах от Дуная, обещают стабильное качество жизни в прекрасном Флоридсдорфе. Те, кто любит проводить свободное время на природе или у воды, могут в кратчайшие сроки добраться до идиллических берегов Старого Дуная или рекреационной зоны Дунайского острова. Те, кого тянет в город, могут добраться до центра Вены всего за 15 минут благодаря отличному общественному транспорту.

Новаторский жилой проект на Fahrbachgasse 6-8 сочетает в себе городскую жизнь и возможность уединиться в сельской местности. В центрально расположенной части Флоридсдорфа строятся 92 современные двухэтажные квартиры (Schliemanngasse 1 и Schloßhofer Straße 22) с жилой площадью от 35 до 138 м². Разнообразие квартир демонстрирует большое внимание к деталям и предлагает много пространства для различных концепций жизни: Насладитесь роскошью перспективной планировки жилья, идеально отвечающей всем вашим пожеланиям. Обстановка основана не только на критериях дизайна. Скорее, внимание уделяется использованию прочных и высококачественных материалов из Австрии.

Почти все квартиры имеют привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 4 верхних этажах возводятся продуманные жилые дома с 1-4 комнатами в каждом и площадью от 35 до 135 м². Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются 2 привлекательных верхних этажа, на которых расположены террасы или частные террасы на крыше, откуда открывается прекрасный вид.

Квартиры будут готовы к заселению в январе 2025 года.

Дополнительная информация на сайте: www.fahrbachgasse6-8.at

МЕБЕЛЬ

• Дубовые паркетные полы из Австрии
• Фирменные сантехнические изделия
• Внешняя электрическая защита от солнца
• Кондиционер в DG
• Система ящиков для посылок в сочетании с системой почтовых ящиков
• Цифровая доска объявлений
• Цифровой домофон через приложение
• Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"

ВЫСТАВКИ

• 92 квартиры, расположенные на 2 этажах
• От 1 до 4 комнат
• Жилая площадь от 35 до 135 м²
• Балконы, лоджии, террасы или частные сады
• 2 минуты ходьбы до железнодорожной станции Флоридсдорф (U6, S-Bahn, трамваи, автобусы)
• 41 подземное парковочное место и 2 парковки для мотоциклов (e-mobility)
• Комнаты для хранения велосипедов и колясок
• Общая комната с садом для всех жильцов
• Центральное отопление / фотовольтаика (полы с подогревом)
• Идеально подходит для владельцев и инвесторов

ЛЕСТНИЦА 1 | ВЕРХНЯЯ 40

4-комнатная квартира с полезной площадью около 133 м² и собственной террасой на крыше расположена на 2-ом верхнем этаже.
Помимо лестницы, в квартиру можно подняться на собственном лифте. Планировка комнат следующая:

• Прихожая (ок. 10 м²)
• Отдельный туалет (ок. 1,5 м²)
• Большая кухня (ок. 48 м²) с лестницей на террасу на крыше
• 1-я комната (ок. 20 м²) с собственной ванной комнатой
• 1-я ванная комната (ок. 6 м²) с душем, раковиной и подключением стиральной машины
• 2-я комната (ок. 14 м²)
• 3-я комната (ок. 18,5 м²)
• 2-я ванная комната (ок. 6 м²) с ванной, раковиной и туалетом
• Терраса на крыше (ок. 20,5 м²)

УСТОЙЧИВОСТЬ

Этот проект компании WINEGG Realitäten GmbH также нацелен на создание экологичного жилого пространства, благополучие будущих жильцов и повышение стоимости недвижимости. Помимо оптимизации срока службы недвижимости, компания WINEGG уделяет внимание минимизации потребления энергии и природных ресурсов в ходе реализации проекта. Компания также стремится к получению независимого сертификата DGNB Gold и верификации таксономии ЕС.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, было поручено оформить право собственности на кондоминиум, составить договор купли-продажи, провести фидуциарные процедуры и оформить земельную книгу. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5 % плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.

Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Постановлением для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.