СВОБОДА ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДО 31 ОКТЯБРЯ 2024 ГОДА | Современная жизнь у Старого Дуная
Основные данные
Адрес | Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 27 |
Лестница | 2 |
Пол | 3. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | W |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | Q4/2024 |
Год постройки | 2023 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 13600 |
Энергетический сертификат
HWB* | 22,80 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,71 |
Действителен до | 03.04.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 297 200,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 41,75 m² |
---|---|
Площадь балкона | 2,61 m² |
Пространство лоджии | 1,43 m² |
Подвальное помещение | 2,18 m² |
Меблировка
- Ванна
- Готовый паркет
- Плитка
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Западный балкон
- Безбарьерная
- Под ключ с подвалом
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
АКЦИЯ: БЕЗ КОМИССИИ ДО 31.10.2024
ПРОЕКТ
Всего в нескольких шагах от Дуная современные кондоминиумы с высококачественной фурнитурой, гибкими планировками и просторными открытыми пространствами обещают стабильное качество жизни в прекрасном Флоридсдорфе. Те, кто любит проводить свободное время на природе или у воды, могут в кратчайшие сроки добраться до идиллических берегов Старого Дуная или зоны отдыха на Дунайском острове. Те, кого тянет в город, могут добраться до центра Вены всего за 15 минут благодаря отличному общественному транспорту.
Новаторский жилой проект на Fahrbachgasse 6-8 сочетает в себе городскую жизнь и возможность уединиться в сельской местности. В центрально расположенной части Флоридсдорфа строятся 92 современные двухэтажные квартиры (Schliemanngasse 1 и Schloßhofer Straße 22) с жилой площадью от 35 до 138 м². Разнообразие квартир демонстрирует большое внимание к деталям и предлагает много пространства для различных концепций жизни: Насладитесь роскошью перспективной планировки жилья, идеально отвечающей всем вашим пожеланиям. Обстановка основана не только на критериях дизайна. Скорее, внимание уделяется использованию прочных и высококачественных материалов из Австрии.
Почти все квартиры имеют привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 4 верхних этажах возводятся продуманные жилые блоки с 1-4 комнатами в каждом и площадью от 35 до 135 м². Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются 2 привлекательных верхних этажа, где расположены террасы или частные террасы на крыше, откуда открывается прекрасный вид.
Завершение строительства, готового к заселению, ожидается в 4 квартале 2024 года.
Дополнительная информация на сайте: www.fahrbachgasse6-8.at
МЕБЕЛЬ
- Дубовые паркетные полы из Австрии
- Фирменные сантехнические изделия
- Внешняя электрическая защита от солнца
- Кондиционер в DG
- Система ящиков для посылок в сочетании с системой почтовых ящиков
- Цифровая доска объявлений
- Цифровая домофонная система через приложение
- Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"
ВЫСТАВКИ
- 92 квартиры, расположенные на 2 этажах, и 1 коммерческое помещение (43 м²)
- От 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 35 до 135 м²
- Балконы, лоджии, террасы или частные сады
- 2 минуты ходьбы до железнодорожной станции Флоридсдорф (U6, S-Bahn, трамваи, автобусы)
- 41 подземное парковочное место и 2 парковки для мотоциклов (e-mobility)
- Комнаты для хранения велосипедов и колясок
- Общая комната с садом для всех жильцов
- Центральное отопление / фотовольтаика (полы с подогревом)
- Идеально подходит для владельцев и инвесторов
STIEGE 2 | TOP 27
2-комнатная квартира с полезной площадью около 40 м² и балконом расположена на 3-м этаже. Планировка комнат следующая:
- Прихожая (ок. 3 м²)
- Кладовая (ок. 2 м²)
- Отдельный туалет (ок. 1,5 м²)
- Кухня/гостиная (ок. 18 м²) с прямым выходом на балкон и в спальню
- Спальня (ок. 11 м²) с прямым выходом на балкон и в ванную комнату
- Ванная комната (ок. 5,5 м²) с ванной, раковиной и подключением стиральной машины
- Балкон (ок. 4 м²) с северо-западной ориентацией
УСТОЙЧИВОСТЬ
Этот проект компании WINEGG Realitäten GmbH также нацелен на создание экологичного жилого пространства, благополучие будущих жильцов и повышение стоимости недвижимости. Помимо оптимизации срока службы недвижимости, компания WINEGG уделяет внимание минимизации потребления энергии и природных ресурсов в ходе реализации проекта. Компания также стремится к получению независимого сертификата DGNB Gold и верификации таксономии ЕС.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, было поручено оформить право собственности на кондоминиум, составить договор купли-продажи, провести фидуциарные процедуры и оформить земельную книгу. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5 % плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.
Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Постановлением для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/6b408b7b949d/Mario-Haering-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=9cdf7432dc)
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Вена - Top 2/27
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.