СВОБОДА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ | Современная жизнь рядом со Старым Дунаем | Готовность к заселению в январе 2025 года
Основные данные
Адрес | Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 9 |
Лестница | 2 |
Пол | 1. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | W |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | Q1/2025 |
Год постройки | 2025 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 13583 |
Энергетический сертификат
HWB* | 22,80 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,71 |
Действителен до | 03.04.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 289 200,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | Комиссионные выплачивает продавец. |
Площади
Жилая площадь | 40,56 m² |
---|---|
Пространство лоджии | 4,14 m² |
Подвальное помещение | 1,7 m² |
Меблировка
- Ванна
- Готовый паркет
- Плитка
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Западный балкон
- Безбарьерная
- Под ключ с подвалом
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
КУПИТЬ СЕЙЧАС БЕЗ КОМИССИИ (застройщик оплачивает комиссию агента по недвижимости)
ПРОЕКТ
Всего в нескольких шагах от Дуная современные кондоминиумы с высококачественной фурнитурой, гибкими планировками и просторными открытыми пространствами обещают стабильное качество жизни в прекрасном Флоридсдорфе. Те, кто любит проводить свободное время на природе или у воды, могут в кратчайшие сроки добраться до идиллических берегов Старого Дуная или зоны отдыха на Дунайском острове. Те, кого тянет в город, могут добраться до центра Вены всего за 15 минут благодаря отличному общественному транспорту.
Новаторский жилой проект на Fahrbachgasse 6-8 сочетает в себе городскую жизнь и возможность уединиться в сельской местности. В центрально расположенной части Флоридсдорфа строятся 92 современные двухэтажные квартиры (Schliemanngasse 1 и Schloßhofer Straße 22) с жилой площадью от 35 до 138 м². Разнообразие квартир демонстрирует большое внимание к деталям и предлагает много пространства для различных концепций жизни: Насладитесь роскошью перспективной планировки жилья, идеально отвечающей всем вашим пожеланиям. Обстановка основана не только на критериях дизайна. Скорее, внимание уделяется использованию прочных и высококачественных материалов из Австрии.
Почти все квартиры имеют привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 4 верхних этажах возводятся продуманные жилые блоки с 1-4 комнатами в каждом и площадью от 35 до 135 м². Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются 2 привлекательных верхних этажа, на которых расположены террасы или частные террасы на крыше, откуда открывается прекрасный вид.
Квартиры будут готовы к заселению в январе 2025 года.
Дополнительная информация на сайте: www.fahrbachgasse6-8.at
МЕБЕЛЬ
- Дубовые паркетные полы из Австрии
- Фирменные сантехнические изделия
- Внешняя электрическая защита от солнца
- Кондиционер в DG
- Система ящиков для посылок в сочетании с системой почтовых ящиков
- Цифровая доска объявлений
- Цифровой домофон через приложение
- Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"
ВЫСТАВКИ
- 92 квартиры, расположенные на 2 этажах
- От 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 35 до 135 м²
- Балконы, лоджии, террасы или частные сады
- 2 минуты ходьбы до железнодорожной станции Флоридсдорф (U6, S-Bahn, трамваи, автобусы)
- 41 подземное парковочное место и 2 парковки для мотоциклов (e-mobility)
- Комнаты для хранения велосипедов и колясок
- Общая комната с садом для всех жильцов
- Центральное отопление / фотовольтаика (полы с подогревом)
- Идеально подходит для владельцев и инвесторов
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Fahrbachgasse 6-8 - 1210 Вена - Top 2/9
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.