Уникальная инвестиционная возможность по лучшей цене!

Ухоженный угловой дом в старинном здании впечатляет оптимальной инфраструктурой и очарованием старинного здания. Красивый Бригиттенау поражает разнообразием инфраструктуры и многочисленными магазинами и заведениями для повседневных нужд. В непосредственной близости находится Millenium City, один из самых оживленных центров Бригиттенау. Вы сможете насладиться идеальным сочетанием природы и города в непосредственной близости от дома: В нескольких минутах ходьбы находится множество парков, где можно освежиться и отдохнуть, например, Allerheiligenpark.

Благодаря близости к "Хандельскай" вы сможете добраться на метро и скоростном транспорте до всех районов Вены и за ее пределы.

На продажу выставлен жилой пакет, состоящий из 6 жилых единиц:

- Верхняя часть 9, жилая площадь 46,49 м², сдана в аренду на неопределенный срок

- Верхняя часть 18, 48,59 м² жилой площади, арендованной на неопределенный срок

- Top 29, 77,77 м² жилой площади, арендованной на неопределенный срок

- Топ 35, 42,50 м² жилой площади, арендованной на неопределенный срок

- Топ 36, 33,12 м² жилой площади, арендованной на неопределенный срок

- Топ 37, жилая площадь 33,37 м², сданная в аренду на неопределенный срок

Годовой доход от основной арендной платы составляет € 9 515.

В качестве опции имеется свободное коммерческое помещение площадью 105 м², которое можно приобрести за € 132 000 - его можно свободно сдавать в аренду.

Описание дома и местоположения:

Дом представляет собой угловое здание постройки начала века. Место впечатляет своей оптимальной инфраструктурой, подземное и скоростное транспортное сообщение оптимально обеспечивается "Handelskai".

Место предлагает очень хорошее сообщение с сетью общественного транспорта. Общественные учреждения и местные достопримечательности также находятся в нескольких минутах ходьбы. Близлежащий торговый центр Millenium City с различными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями является большим плюсом.

Дополнительные расходы:

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное вознаграждение действует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. Договор составляется и оформляется в доверительном порядке нотариусом Маг. Шрайбер, A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после нашего разъяснения общеприменимого обязательства по представлению и запроса на его подготовку. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.