Топ 9

Эта прекрасная 3-комнатная квартира на верхнем этаже в востребованном 19-м районе предлагает непревзойденные условия для жизни на площади 144 м². Светлая просторная гостиная излучает особый уют, который дополняется элегантным камином и превращает комнату в идеальное место для отдыха. Современная кухня, впечатляющая высококачественной фурнитурой и открытой планировкой, приглашает вас насладиться кулинарными изысками и общением.

Безусловной изюминкой этой квартиры является частная сауна - эксклюзивное место для релаксации и оздоровления, которое предлагает вам возможность уйти от повседневной жизни и испытать чистое расслабление в любое время. С террасы также открывается прекрасный вид на крыши Вены, и это идеальное место, чтобы насладиться солнечными часами на свежем воздухе.

Встроенный кондиционер обеспечивает полный комфорт в любое время года.

Квартира впечатляет своей продуманной планировкой и разделена следующим образом:

Уровень 1:

• просторная входная зона
• две спальни
• ванная комната с душем
• ТУАЛЕТ
• Кладовая с подключением стиральной машины

Уровень 2:

• Гостиная открытого плана с кухней
• Выход на террасу
• сауна
• Ванная комната с ванной и душем
• ТУАЛЕТ
• Большая кладовая/гардеробная

Расположение

Небольшое, ухоженное старинное здание в 19-м округе расположено в популярном коттеджном квартале и занимает мезонинный и два стандартных этажа. Район отличается развитой инфраструктурой, в непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе.

Благодаря отличному общественному транспорту - автобусным маршрутам 10A и 39A, а также трамваям 37 и 38 - вы сможете быстро добраться до города. Кроме того, вы сможете насладиться близостью парка Сетагая и в полной мере насладиться природой, а окружающие винные таверны и виноградники пригласят вас на приятную прогулку.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.