Шанцштрассе

В самом сердце 14-го района Вены создается необычный дом, сочетающий в себе очарование ушедших времен и современный комфорт. Компания 3SI Immogroup уделяет большое внимание тщательному обновлению этого великолепного жилого дома, чтобы сохранить его исторический характер и в то же время соответствовать самым высоким современным стандартам жизни.

На трех стандартных этажах расположились 12 стильно отремонтированных квартир, которые поражают своим высококачественным оснащением и продуманным дизайном интерьера. Комфорт проживания дополняется установкой современного лифта. Классический стиль старого здания и неподвластная времени элегантность сливаются здесь воедино, создавая уникальный опыт проживания - дом для тех, кто ищет что-то особенное.

Расположение

Элегантный жилой дом расположен между улицами Хюттельдорфер Штрассе и Шмельц, в популярном и тихом жилом районе Пенцинг. Отличное сообщение с сетью общественного транспорта позволяет добраться до центра Вены всего за 20 минут - идеальное место для тех, кто ценит как спокойствие района, так и близость к городской жизни. Поблизости находятся многочисленные супермаркеты, рестораны и магазины для повседневных нужд, что еще больше повышает комфорт проживания и обеспечивает высокое качество жизни.

• U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (пешком) - 4 минуты
• Хюттельдорфер-штрассе (пешком) - 5 минут
• Шмельц (пешком) - 10 минут
• Нойбаугассе / Марияхильфер Штрассе (общественный транспорт) - 14 минут
• Городская площадь Штефансплац (общественный транспорт) - 20 минут

Верхняя часть 17

Продается прекрасная 3-комнатная квартира в старинном здании на 2 этаже. Квартира площадью около 76 м² с балконом впечатляет продуманной планировкой и высококачественной мебелью. Планировка комнат выглядит следующим образом:

• просторная прихожая
• просторная кухня
• 1-я спальня
• 2-я спальня
• 3-я спальня
• Ванная комната с душем
• отдельный туалет
• Кладовая с подключением стиральной машины
• балкон

Представленные фотографии являются символическими фотографиями уже готовой квартиры с аналогичной обстановкой.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.