Эксклюзивная 4-комнатная квартира в старинном здании в 14-м районе с идиллическим балконом
Основные данные
Адрес | Schanzstraße 53 - 1140 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 17+18 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 4 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 20441 |
Затраты
Покупная цена | € 582 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 76,36 m² |
---|---|
Полезная площадь | 81,09 m² |
Площадь балкона | 4,73 m² |
Меблировка
- Душ
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Юго-западный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Дерево
- Massive
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Шанцштрассе
В самом сердце 14-го района Вены создается необычный дом, сочетающий в себе очарование ушедших времен и современный комфорт. Компания 3SI Immogroup уделяет большое внимание тщательному обновлению этого великолепного жилого дома, чтобы сохранить его исторический характер и в то же время соответствовать самым высоким современным стандартам жизни.
На трех стандартных этажах расположились 12 стильно отремонтированных квартир, которые поражают своим высококачественным оснащением и продуманным дизайном интерьера. Комфорт проживания дополняется установкой современного лифта. Классический стиль старого здания и неподвластная времени элегантность сливаются здесь воедино, создавая уникальный опыт проживания - дом для тех, кто ищет что-то особенное.
Расположение
Элегантный жилой дом расположен между улицами Хюттельдорфер Штрассе и Шмельц, в популярном и тихом жилом районе Пенцинг. Отличное сообщение с сетью общественного транспорта позволяет добраться до центра Вены всего за 20 минут - идеальное место для тех, кто ценит как спокойствие района, так и близость к городской жизни. Поблизости расположены многочисленные супермаркеты, рестораны и магазины для повседневных нужд, что еще больше повышает комфорт проживания и обеспечивает высокое качество жизни.
- U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (пешком) - 4 минуты
- Хюттельдорфер-штрассе (пешком) - 5 минут
- Шмельц (пешком) - 10 минут
- Нойбаугассе / Марияхильфер Штрассе (общественный транспорт) - 14 минут
- Городская площадь Штефансплац (общественный транспорт) - 20 минут
Верхняя часть 17
Продается прекрасная 3-комнатная квартира в старинном здании на 2 этаже. Квартира площадью около 76 м² с балконом впечатляет продуманной планировкой и высококачественной мебелью. Планировка комнат выглядит следующим образом:
- просторная прихожая
- просторная кухня
- 1-я спальня
- 2-я спальня
- 3-я спальня
- Ванная комната с душем
- отдельный туалет
- Кладовая с подключением стиральной машины
- балкон
Представленные фотографии являются символическими фотографиями уже готовой квартиры с аналогичной обстановкой.
Плата за обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Karoline Szczepankiewicz
Брокерская деятельность в сфере недвижимости
+43 1 607 58 58 55 k.szczepankiewicz@3si.at
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Schanzstraße 53 - 1140 Вена - Top 17+18
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.