Die Symbiose олицетворяет собой городскую жизнь в лучшем ее проявлении. Этот необычный жилой проект в самом центре Хюттельдорфа уникальным образом сочетает в себе элегантную архитектуру и современный образ жизни города. Die Symbiose- идеальное сочетание яркой городской культуры и спокойного отдыха. Здесь жизнь становится настоящим качеством жизни.

• 21 эксклюзивная жилая единица
• Площадь квартир от 40 м² до 120 м²
• Возможные комбинации квартир
• Сады, террасы и балконы со стороны двора
• Обновленный фасад в вильгельминском стиле гармонично интегрирован в новое здание
• Экологически чистый воздушный тепловой насос
• Инновационное охлаждение пола
• Комфортный подогрев полов
• Внешнее затенение
• Высококачественные дубовые полы
• Исключительно оборудованные ванные комнаты с керамогранитом
• Просторные общие зоны и детская игровая площадка
• Видеодомофонная система

Ожидаемое начало строительства Q2/2025.

Расположение

• Спокойное местоположение благодаря будущей велосипедной дорожке
• Быстрый доступ к общественному транспорту - U3 Hütteldorfer Straße / станция скоростного транспорта Breitenlee / трамвайная линия 49
• Магазины для повседневных нужд на близлежащей улице Хюттельдорфер-штрассе
• Широкий выбор кафе, баров и ресторанов
• Государственные школы, такие как Josefinum и w@lz, в нескольких минутах ходьбы
• Широкий выбор спортивных и развлекательных центров и парков (дворцовый парк Шёнбрунн, Матцнерпарк, Ауэр-Вельсбах-парк)

Топ 20

Эта современная и высококачественная 3-комнатная квартира на верхнем этаже имеет около 93 м² жилой площади плюс террасу со стороны улицы и внутреннего двора. Она впечатляет своей продуманной, идеально спланированной планировкой и разделена следующим образом:

• Прихожая
• 2 туалета
• просторная кухня с обеденной зоной
• кладовая с подключением стиральной машины
• 2 спальни
• Ванная комната с подключением стиральной машины, душем и ванной

Цена покупки для владельцев составляет EUR 822,932.00

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.