Откройте для себя изысканный стиль жизни

Виллы на Вольферсберге идеально вписываются в этот изысканный подход к архитектуре и образу жизни. Суть этой особой, устойчиво спланированной элитной жилой недвижимости формируется двумя основными факторами - безошибочным дизайном и уникальным расположением в одном из самых востребованных жилых районов Вены.

Концепция этих необычных вилл сочетает в себе бесчисленные аспекты высокого качества, создавая гармоничную общую картину. Этот высокий стандарт проходит как общая нить через все помещения. Собственноручно подобранная мебель, высококачественные материалы, долговечные и интеллектуальные технологии, экологичное строительство из полнотелого кирпича, высокая степень самодостаточности и устойчивости - вот отличительные черты особого стиля жизни.

Личное благополучие и высокое качество жизни - вот движущие силы большинства решений, принятых при планировании вилл. Природные материалы, такие как кирпич, дерево или натуральный камень, играют центральную роль и закладывают основу для спокойной, инстинктивно приятной атмосферы и сбалансированного климата в помещении. Жизнь в особом месте в доме, который вдохновляет.

Узнайте и полюбите Wolfersberg

В последние годы Вольферсберг превратился в один из самых востребованных жилых кварталов Вены. Причина этого кроется в тихой, неформальной, почти деревенской атмосфере этого района, который совсем не похож на большой город и при этом имеет прекрасное сообщение с центром Вены.

Преимуществом дома на юго-восточном склоне Вольферсберга является беспрепятственный вид на Венский лес благодаря расположению на холме. Здесь вы живете в городской среде и в то же время буквально посреди природы. Всего за две минуты вы можете дойти до виллы Фукса. Отсюда вы можете отправиться на небольшую пешую прогулку или насладиться пикником в зоне отдыха "Парадиз".

В отеле налажено отличное транспортное сообщение: автобусные маршруты 49A и 50B (в направлении Аухофцентра), а также линия метро U4 и станция скоростной железной дороги Wien Hütteldorf. Для тех, кто путешествует на автомобиле, интерес представляет близлежащая съездная дорога к автобану A1 Westautobahn и легкий доступ к центру города.

ВИЛЛА 1

Вилла 1 расположена слева от дороги и поэтому является самым высоким зданием. Как и вилла 3, она имеет большую площадь сада. Она занимает три этажа. Средний этаж образует вход в дом со стороны улицы, обрамленный ухоженным палисадником. Здесь расположена центральная гостиная - просторное помещение с кухней, обеденной зоной и привлекательной зоной отдыха с камином. Терраса перед домом гармонично расширяет жилое пространство наружу, а стеклянный фасад от пола до потолка обеспечивает беспрепятственный вид на сад с самого начала. Парковочное место, расположенное рядом с входом, обеспечивает короткое расстояние до дома и облегчает особенно обширные покупки. Кроме того, внешняя лестница ведет прямо в сад, чтобы гости или садовники могли попасть сюда, не пересекая жилое пространство.

Сад - это оазис релаксации и хорошего самочувствия. После расслабляющего сеанса сауны стильная зона отдыха спа-центра приглашает вас задержаться. Бесконечный бассейн в саду - идеальная возможность освежиться. Просторная терраса в саду создает привлекательную атмосферу для уютных вечеров с семьей и друзьями или приятного завершения дня за бокалом вина. Здесь также можно обустроить кабинет, дополнительную спальню или комнату для гостей.

Верхний этаж этого элитного дома впечатляет беспрепятственным панорамным видом на горы Сатцберг и Хюттельберг. Здесь находятся еще две спальни и стильная ванная комната с душем и туалетом. Одна из спален имеет террасу перед домом и располагает к отдыху. Просторные окна и продуманная архитектура создают гармоничную связь между роскошной жизнью и окружающим природным ландшафтом.

Цена продажи для владельцев составляет 1 789 000,00 евро.
Дополнительные функции, такие как камин, электрические раздвижные ворота, технология "умный дом", кондиционер на верхнем этаже и т. д., доступны по запросу.

Позвольте себе вдохновиться этой уникальной концепцией жизни - я с нетерпением жду вашего звонка!

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если иное не указано в предложении, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, установленным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.