Добро пожаловать в ваш новый дом в 1130 Vienna - роскошное уединение, которое не оставляет желать ничего лучшего! Эта сказочная квартира на 1-м верхнем этаже предлагает вам все, что пожелает ваше сердце, на щедрой площади 209,69 м².

Приобретая квартиру по цене 1 980 000,00 евро, вы покупаете не просто недвижимость, а стиль жизни. Первое заселение гарантирует современное оснащение и высококачественные материалы, которые чувствуются в каждой комнате.

Всего в квартире 5 светлых комнат, которые предлагают вам много пространства для индивидуального дизайна. Кухня/гостиная открытой планировки - идеальное место для уютных вечеров с друзьями и семьей. Здесь вы сможете не только готовить, но и выйти на балкон, выходящий на южную сторону, и на две террасы, с которых открываются захватывающие дух зеленые виды.

Две стильные ванные комнаты оснащены современными ваннами и имеют окна, обеспечивающие приятную вентиляцию. Благодаря 3 туалетам квартира идеально подходит для семей или гостей.

Полы с подогревом обеспечивают уютное тепло, а изысканный паркетный пол и элегантная плитка в жилых помещениях добавляют нотку роскоши. Пассажирский лифт с комфортом доставит вас на второй этаж - еще один плюс для безбарьерного проживания.

Расположение квартиры просто не может быть лучше: вы окажетесь в тихом, но центральном районе с отличным транспортным сообщением на автобусе и трамвае. В непосредственной близости находятся все необходимые для повседневных нужд объекты, включая врачей, аптеки, клиники, школы, детские сады, университет, супермаркеты и пекарни.

Испытайте лучшее из двух миров: Мир и природа прямо у порога вашего дома в сочетании с городским качеством жизни в Вене. Эта квартира является настоящей жемчужиной и предлагает вам возможность переехать в один из самых красивых городов Европы.

Не медлите и назначьте просмотр уже сегодня. Позвольте себе быть очарованными этой уникальной квартирой мечты и сделайте ее своим новым домом!

Детали оборудования:

• Ультрасовременные воздушные тепловые насосы
• Напольное отопление
• Потолочное охлаждение и обогрев для приятного микроклимата в помещении как летом, так и зимой
• Система "умный дом": освещение, отопление/охлаждение и система затенения могут управляться централизованно с помощью iPad или смартфона
• Фотоэлектрическая система для общей зоны
• Высококачественные дерево-алюминиевые окна JOSKO.
• Современная паркетная доска, соответствующая стилю загородного дома.
• Крупноформатная керамогранитная плитка в ванных комнатах и туалетах.
• Продуманная и достаточная по размерам электропроводка с визуально привлекательной программой выключателей.

При покупке квартиры можно дополнительно приобрести гаражное место за € 45 000 и/или парковочное место за € 25 000.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, связанной с г-ном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.