Добро пожаловать в ваш новый дом в 1130 Vienna - место, где городская жизнь сочетается с современным комфортом!

Эта изысканная квартира на втором этаже только и ждет, чтобы вы открыли ее для себя. Благодаря большой площади в 160,65 м², она предлагает вам не только пространство, но и свободу для развития. Цена в 1 540 000,00 евро отражает высокое качество и первоклассное местоположение, которое может предложить эта недвижимость.

Квартира состоит из 4 комнат, которые, благодаря продуманной планировке, предлагают широкий спектр возможных вариантов использования. Просторный семейный дом или стильная квартира для взыскательной пары - здесь нет границ для вашей фантазии. Гостиная открытой планировки с кухней приглашает вас к общению с друзьями и семьей и предлагает место, где можно уединиться от всего.

Особого внимания заслуживает балкон на южной стороне, с которого открывается прекрасный зеленый вид - идеальное место, чтобы понежиться на солнце или начать день с расслабленного завтрака.

Обстановка в этой квартире оставляет желать лучшего. Плитка и паркетный пол придают комнатам элегантность, а полы с подогревом обеспечивают приятный микроклимат. Две современные ванные комнаты, в одной из которых есть окно и ванна, обеспечат вам комфорт и уединение. Квартира сдается впервые, поэтому у вас есть возможность обустроить комнаты по своему вкусу.

В вашем распоряжении также парковочное место, что облегчает парковку в городе. Пассажирский лифт с комфортом доставит вас на ваш этаж, а близость к остановкам общественного транспорта, такого как автобус и трамвай, обеспечивает отличную доступность.

Расположение в Хитцинге идеально подходит для семей и профессионалов. В непосредственной близости вы найдете все необходимое для повседневной жизни: Врачи, аптеки, клиники, школы, детские сады, университеты, супермаркеты и пекарни находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Оцените преимущества современного образа жизни в сочетании со спокойствием и зеленью, которые предлагает эта замечательная квартира. Пусть уникальная атмосфера и продуманная обстановка убедят вас.

Назначьте просмотр сегодня и станьте частью этого оживленного района. Ваш новый дом в Вене ждет вас!

Детали оборудования:

• Ультрасовременные воздушные тепловые насосы
• Напольное отопление
• Потолочное охлаждение и отопление для приятного микроклимата в помещении как летом, так и зимой
• Система "умный дом": освещение, отопление/охлаждение и система затенения могут управляться централизованно с помощью iPad или смартфона
• Фотоэлектрическая система для общей зоны
• Высококачественные дерево-алюминиевые окна JOSKO.
• Современная паркетная доска, соответствующая стилю загородного дома.
• Крупноформатная керамогранитная плитка в ванных комнатах и туалетах.
• Продуманная и достаточная по размерам электропроводка с визуально привлекательной программой выключателей.

При покупке квартиры можно дополнительно приобрести парковочное место за 25 000 евро.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, связанной с г-ном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.