Квартира:

Продается современная квартира, построенная в 2012 году, с прямым видом на Венский лес. С момента постройки в ней проживает второй жилец. Все комнаты в квартире имеют высококачественный паркетный пол и централизованный доступ через коридор. Квартира разделена следующим образом:

• Прихожая: 16.49 м²
• Комната 1: 11.73 м²
• Комната 2: 15.12 м²
• Комната 3: 16.06 м²
• Ванная комната: 5.62 м²
• Отдельный туалет: 1.8 м²
• Кладовая: 3 м²
• Гостиная: 38.46 м²
• Терраса: 14.68 м²

В дополнение к квартире имеются такие помещения, как подвальное отделение, помещение для хранения велосипедов и колясок.

Комплекс:

Комплекс является настоящей редкостью. Помимо сауны, бассейна и комнат для занятий, здесь есть полностью оборудованный тренажерный зал, открытое футбольное поле и парковая зона на открытом воздухе.
Все объекты комплекса предназначены исключительно для постоянного пользования жильцов.

Окрестности:

Центр Auhof расположен в непосредственной близости от квартиры, всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь вы найдете множество магазинов для повседневных нужд, а также рестораны, фитнес-центры, магазины модной одежды, аптеки и бары.

Венский лес также находится в непосредственной близости от квартиры, приглашая вас на долгие расслабляющие прогулки без контакта с дорогой. Окрестности идеально подходят для прогулок и занятий спортом.
Хорошо развитые велосипедные дорожки ведут к реке Вена, от которой можно напрямую добраться до центра города.

Транспортное сообщение:

В нескольких минутах ходьбы находится автобусная станция, откуда можно за несколько минут добраться до железнодорожного вокзала Хюттельдорфа.
Помимо автобусного сообщения, есть также S-Bahn, на котором можно быстро добраться до вокзала Хюттельдорф и Вестбанхофа.

Подземная парковка в здании:

В завершение всего пакета услуг квартира располагает собственным подземным парковочным местом, доступным на лифте, которое можно приобрести за обязательную цену в 30 000 евро.

Резюме:

Эта изысканная недвижимость не оставляет желать ничего лучшего благодаря общему пакету услуг и предлагает себя в качестве эксклюзивной основной резиденции или идеального семейного дома. Приезжайте и убедитесь в этом сами.

Мы с нетерпением ждем возможности представить вам эту жемчужину во время просмотра!

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам.

В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные или экономические отношения. Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.