2-комнатная квартира на верхнем этаже с балконом недалеко от Шёнбрунна
Основные данные
Адрес | Aichholzgasse 33 - 1120 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 25 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 2 |
Ориентация | NO |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19527 |
Энергетический сертификат
HWB* | 41,00 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,69 |
Действителен до | 06.05.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 399 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 62,48 m² |
---|---|
Полезная площадь | 67,52 m² |
Площадь балкона | 5,04 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Тепловой насос с воздушным источником тепла
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Северо-восточный балкон
- Доступность для инвалидных колясок
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Безбарьерная
- Складское помещение
- Под ключ с подвалом
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Top 25 - 1-й и 2-й верхние этажи
Эта современная 2-комнатная квартира на верхнем этаже имеет чуть меньше 63 м² жилой площади, а также балкон площадью 5 м². Она впечатляет своей продуманной, просторной планировкой и разделена следующим образом:
1-й мансардный этаж
- прихожая
- ванная комната с душем и туалетом
- кладовая
- кухня/гостиная открытого плана
- балкон
2-й мансардный этаж
- спальня
- туалет
Меблировка и фурнитура
- Полы из массива дерева
- Полностью кондиционирована
- Крупноформатная плитка
- Фирменная фурнитура от HansGrohe
- подогрев полов
- Внешняя защита от солнца
- воздушный тепловой насос
Эта очаровательная квартира на верхнем этаже расположена в отреставрированном старинном здании. Фасады и лестница были отремонтированы, а лифт и балконы были добавлены в ходе расширения.
Расположение
Это очаровательное место предлагает идеальное сочетание городской жизни и приятного спокойствия. Вот некоторые основные моменты этого района:
-
Магазины: Расположенные неподалеку Майдлингер Маркт и торговая улица "Майдлингер Хауптштрассе" предлагают разнообразный выбор магазинов, супермаркетов и бутиков для удовлетворения ваших повседневных потребностей.
-
Школы: Семьи с детьми найдут в этом районе множество школ, включая начальные школы, профессиональные училища и детские сады.
-
Рестораны и бары: Откройте для себя широкий выбор ресторанов, кафе и баров поблизости, предлагающих кулинарные изыски и места для уютных посиделок.
-
Достопримечательности: Поблизости находятся такие исторические достопримечательности, как дворец Шёнбрунн, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и Лайнцер Тиргартен - обширный лесопарк, приглашающий вас на спокойные прогулки и знакомство с природой.
-
Общественный транспорт: Прекрасное сообщение с общественным транспортом облегчит вам знакомство с Веной. Станции метро Philadelphiabrücke (U6) и Meidling Hauptstraße (U4), а также различные автобусные (7A, 8A, 9A, 63A) и трамвайные линии находятся в непосредственной близости от отеля.
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Aichholzgasse 33 - 1120 Вена - Top 25
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.