Описание недвижимости

Продается бизнес-помещение площадью около 1 018 м² в непосредственной близости от площади Квелленплац. Помещение расположено на первом этаже и используется в качестве коммерческого помещения (кредитоспособный арендатор).

• ухоженная недвижимость
• используется как коммерческое помещение
• вся площадь сдается в аренду на неопределенный срок
• площадь около 1 018 м²
• годовой чистый доход от аренды составляет около 100.350 евро.

Очень выгодное вложение для инвесторов с длительным временным горизонтом.

Расположение и инфраструктура

Объект расположен в непосредственной близости от площади Квелленплац. Благодаря хорошей транспортной доступности улицы Тристер Штрассе и наличию местных поставщиков в непосредственной близости, это место предлагает отличную инфраструктуру, а также очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Трамвайная остановка с трамвайными линиями 1, 18 и 6 находится всего в 5 минутах ходьбы от дома, а до станции метро Reumannplatz U1 и Matzleinsdorferplatz можно дойти за 10 минут.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссионное вознаграждение, соответствующее ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 месячных арендных платы брутто в случае квартир/односемейных домов или 3 месячных арендных платы брутто в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу возлагается на нотариальную контору Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставляемая Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.