Венская элегантность в современной интерпретации

• Престижное расположение: востребованный адрес на Видерхоферплац 1, тихий, но центральный район.
• Отремонтированные исторические квартиры:
  • Жилая площадь от 104 до 228 м², от 3 до 6 комнат
  • Высота комнат до 3,65 м, стильная атмосфера в вильгельминском стиле
  • Полная реконструкция с сохранением архитектурных деталей
• Историческая атмосфера и современная мебель:
  • Французский паркетный пол "елочкой", великолепная лепнина, традиционные окна коробчатого типа с раскладками, высокие двери в старинном венском стиле
  • Частично с устойчивым воздушным тепловым насосом
  • Полы с подогревом во всех комнатах для уютного тепла
  • Эксклюзивные ванные комнаты с отдельно стоящей ванной, двойными раковинами, фирменной фурнитурой и керамогранитом под мрамор
• Безопасно и умно:
  • Входные двери в классическом дизайне "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3
  • Инновационное управление "умным домом" (Button Intelligent Living): Управление освещением, температурой и многим другим с помощью iPad (включая настенный кронштейн и зарядную станцию)
  • Сдержанное и элегантное освещение стен, пола и потолка
• Открытые пространства: Балконы, террасы и идиллический сад с зелеными видами
• Ощущение жизни вне времени:
  • Идеальная гармония между историческим шармом и современными требованиями
  • Безбарьерный доступ благодаря лифту и пандусам
  • Просторные, залитые светом комнаты с непревзойденной атмосферой

Шедевр венской архитектуры - для космополитов, ищущих что-то особенное.

В настоящее время на продажу выставлены еще 2 великолепные квартиры площадью 227 м² и 228 м². Они также могут быть приобретены в том же стиле, что и остальные.

Парковочные места для автомобилей и мотоциклов предоставляются по запросу на собственной подземной парковке здания:

• Автомобильный лифт - EUR 55,000
• Парковочное место для мотоцикла - EUR 20,000

Расположение на Алсергрунде - медицинском, образовательном и культурном районе

• Медицинский центр:
  • Рядом с такими известными учреждениями, как AKH, детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz.
  • Историческая справка: старый AKH теперь является университетским кампусом с институтами и кулинарными центрами
• Культурные достопримечательности:
  • Фольксопер на улице Вэрингерштрассе: опера, оперетты, мюзиклы и балет.
  • Лихтенштейнпарк с садом-дворцом в стиле барокко: отдых и знакомство с княжеской жизнью
• Образовательный центр: традиция медицинского и университетского района, характеризующегося знаниями и исследованиями
• Превосходные местные достопримечательности:
  • Отличные рестораны, такие как Paco (тапас) или Café Weimar (классическая венская кухня).
  • Торговые центры и услуги в непосредственной близости
• Отличное транспортное сообщение:
  • Трамвайные линии на улице Währinger Straße с быстрым маршрутом в центр города
  • Станция U6 Währinger Straße/Volksoper для быстрого доступа к историческому центру и остальным районам города

Идеальный симбиоз медицинского опыта, культурного богатства, зеленого отдыха и комфорта городской жизни.

Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion

Этаж 2 - верхний этаж 4b

Эта роскошная старинная квартира с прекрасной планировкой и жилой площадью почти 118 м² плюс 3 балкона общей площадью 17,89 м² распределена следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/кухня
• 3 спальни
• 2 кладовые
• кладовая
• гостевой туалет
• 2 ванные комнаты
• 3 балкона

Из органично оформленной прихожей через коридор можно попасть во все жилые комнаты, а также на балкон, выходящий во внутренний двор, и в туалет. Две спальни, разделенные ванной комнатой с высококачественным керамогранитом и душевой кабиной, а также отдельной гардеробной комнатой, также выходят в абсолютно тихий внутренний двор. Гардеробной и ванной комнатой можно пользоваться из обеих спален. Просторная кухня с видом на зелень и ориентацией на юго-восток расположена со стороны улицы, вход в нее осуществляется через типичную старинную венскую двустворчатую дверь. Рядом с ней находится светлая главная спальня с собственной ванной комнатой и практичной гардеробной. И кухня с обеденной зоной, и самая большая из трех спален имеют собственный балкон с видом на зелень. Наконец, в стильно отремонтированной квартире есть практичная кладовая.

Благодаря продуманной планировке комнат, эта стильная квартира, предназначенная для первого заселения, не оставляет желать лучшего и предлагает вам широкий спектр возможностей, чтобы сделать эту квартиру мечты вашим новым домом.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Договор составляется и ведется на доверии юридической фирмой доктора Михаэля Вагнера A-1190 Vienna, Muthgasse 26. Взимается 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.