Совершенство жизни

На Тендлергассе, 3, в 9-м районе, где царят традиции, тщательно отреставрированное здание в вильгельминском стиле обретает новое, гламурное великолепие. Многие оригинальные детали старинного здания были сохранены, в то время как в него была вдохнута новая жизнь. 36 эксклюзивных квартир площадью от 36 до 185 м² открывают возможности для жизни в идеальной эстетике - с просторными открытыми пространствами, такими как балконы, сады и террасы на крыше, которые позволяют любоваться городом.

Академический район Михельбойерн впечатляет своим престижным окружением, характеризующимся первоклассными учреждениями, такими как Главная больница (AKH), Университетская клиника и Медицинский университет Вены. Prunkstück венчает это исключительное местоположение вневременной элегантностью и максимальным комфортом для жизни.

Высокие двери и большие окна подчеркивают классический старинный венский характер, а внушительная высота потолков создает ощущение простора и придает комнатам необыкновенную щедрость. Две квартиры на каждом этаже имеют балконы, выходящие в тихий, озелененный внутренний двор, и предлагают уединение в центре города.

На первом этаже две эксклюзивные квартиры с садом образуют убежище спокойствия с прямым доступом к зелени. Частные сады расширяют жилое пространство на свежем воздухе и сочетают в себе историческую атмосферу старого здания и природу. Здесь жители наслаждаются городской жизнью с роскошью собственного сада - редкий симбиоз элегантности, релаксации и открытого пространства.

Описание местоположения

Тендлергассе 3 находится в самом сердце 9-го района Вены, Альзергрунда, одного из самых востребованных жилых районов Вены. Этот район характеризуется центральным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям.

Культурные достопримечательности и места для отдыха

В непосредственной близости от отеля находится Сервитенвиртель - очаровательный район с французским колоритом, который приглашает вас прогуляться и насладиться отдыхом. Здесь расположены элегантные кафе, такие как La Mercerie, и изысканные рестораны. Прогуливаясь по району, вы увидите исторические здания и церковь Сервитен в стиле барокко, которые обогащают культурное предложение.

Для любителей природы близлежащий Лихтенштейнский парк - зеленый оазис спокойствия. Парк, разбитый в XVIII веке, приглашает на прогулки с обширными зелеными насаждениями и великолепным Лихтенштейнским садовым дворцом.

Кулинарное разнообразие

Благодаря центральному расположению отеля вы сможете посетить множество других ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски.

Транспортное сообщение

В этом районе налажено отличное сообщение с общественным транспортом. Станция метро U6 Währinger Straße находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, а трамвайные линии 37, 38, 40, 41 и 42 обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Такая развитая инфраструктура обеспечивает оптимальную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

Образовательные учреждения и инфраструктура

Альсергрунд известен своими знаменитыми учебными заведениями, среди которых Венский университет и Французский лицей Вьенна. В непосредственной близости расположены многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает Tendlergasse 3 особенно привлекательным для семейного отдыха.

ТОП 39

Эта эксклюзивная двухуровневая квартира на верхнем этаже с фантастической террасой на крыше является изюминкой жилого проекта. С жилой площадью почти 185 м² и 4 просторными комнатами она задает новые стандарты архитектуры и стиля. Здесь, высоко над крышами Вены, историческая элегантность и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать уникальные условия для жизни, обеспечивающие максимальный комфорт.

Уровень 1: Гостеприимная прихожая предлагает много места для вашего гардероба и приветствует вас и ваших гостей. Две большие спальни залиты светом и предлагают много места для индивидуальных вариантов дизайна, обеспечивая вам идеальное место для отдыха и релаксации. Роскошная ванная комната оснащена современным душем, ванной и двойным умывальником - идеальное место для расслабления и оздоровления. В практичной кладовой достаточно места для хранения личных вещей и бытовых принадлежностей.

Уровень 2: Просторная кухня площадью около 40 м2 является центральным элементом мезонета. Большие окна создают светлую и дружелюбную атмосферу и предлагают прямой выход на террасу - идеальное место для уютных вечеров и прекрасного вида на окрестности. Спальня площадью около 20 м2, гардеробная и туалет дополняют этот эксклюзивный городской дом.

С террасы на крыше площадью почти 75 кв. м открывается захватывающий вид на Вену - идеальное место, чтобы полюбоваться закатом или провести часы отдыха на свежем воздухе.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, установленным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.