Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Tendlergasse 3 - Кв. 8

PRUNKSTÜCK: Фантастически отремонтированная квартира в старом здании в самом востребованном месте Вены.

Основные данные

Адрес Tendlergasse 3 - 1090 Вена
Номер квартиры 8
Пол 1. этаж
Комнаты 2
Ориентация N
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 20369

Энергетический сертификат

HWB* 89,10 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,44
Действителен до 08.06.2033
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 389 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 50,4 m²

Меблировка

  • Душ
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Велосипедная комната
  • Massive

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Совершенство жизни

На Тендлергассе, 3, в 9-м районе, где царят традиции, тщательно отреставрированное здание в вильгельминском стиле обретает новое, гламурное великолепие. Многие оригинальные детали старинного здания были сохранены, в то время как в него была вдохнута новая жизнь. 36 эксклюзивных квартир площадью от 36 до 185 м² открывают возможности для жизни в идеальной эстетике - с просторными открытыми пространствами, такими как балконы, сады и террасы на крыше, которые позволяют любоваться городом.

Академический район Михельбойерн впечатляет своим престижным окружением, характеризующимся первоклассными учреждениями, такими как Главная больница (AKH), Университетская клиника и Медицинский университет Вены. Prunkstück венчает это исключительное местоположение вневременной элегантностью и максимальным комфортом для жизни.

Высокие двери и большие окна подчеркивают классический старинный венский характер, а внушительная высота потолков создает ощущение простора и придает комнатам необыкновенную щедрость. Две квартиры на каждом этаже имеют балконы, выходящие в тихий, озелененный внутренний двор, и предлагают уединение в центре города.

На первом этаже две эксклюзивные квартиры с садом образуют убежище спокойствия с прямым доступом к зелени. Частные сады расширяют жилое пространство на свежем воздухе и сочетают в себе историческую атмосферу старого здания и природу. Здесь жители наслаждаются городской жизнью с роскошью собственного сада - редкий симбиоз элегантности, релаксации и открытого пространства.

Описание местоположения

Тендлергассе 3 находится в самом сердце 9-го района Вены, Альзергрунда, одного из самых востребованных жилых районов Вены. Этот район характеризуется центральным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям.

Культурные достопримечательности и места для отдыха

В непосредственной близости от отеля находится Сервитенвиртель - очаровательный район с французским колоритом, который приглашает вас прогуляться и насладиться отдыхом. Здесь расположены элегантные кафе, такие как La Mercerie, и изысканные рестораны. Прогуливаясь по району, вы увидите исторические здания и церковь Сервитен в стиле барокко, которые обогащают культурное предложение.

Для любителей природы близлежащий Лихтенштейнский парк - зеленый оазис спокойствия. Парк, разбитый в XVIII веке, приглашает на прогулки с обширными зелеными насаждениями и великолепным Лихтенштейнским садовым дворцом.

Кулинарное разнообразие

Благодаря центральному расположению отеля вы сможете посетить множество других ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски.

Транспортное сообщение

В этом районе налажено отличное сообщение с общественным транспортом. Станция метро U6 Währinger Straße находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, а трамвайные линии 37, 38, 40, 41 и 42 обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Такая развитая инфраструктура обеспечивает оптимальную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

Образовательные учреждения и инфраструктура

Альсергрунд известен своими знаменитыми учебными заведениями, среди которых Венский университет и Французский лицей Вьенна. В непосредственной близости расположены многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает Tendlergasse 3 особенно привлекательным для семейного отдыха.

ТОП 8

Прекрасная планировка 2-комнатного старинного дома с жилой площадью чуть менее 50,40 м²:

  • прихожая
  • кладовая
  • отдельный туалет
  • ванная комната
  • кухня
  • спальня

Описание местоположения

Тендлергассе 3 находится в самом сердце 9-го района Вены, Альзергрунда, одного из самых востребованных жилых районов Вены. Этот район характеризуется своим центральным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям.

Культурные достопримечательности и места для отдыха

В непосредственной близости от отеля находится Servitenviertel - очаровательный район с французским колоритом, который приглашает вас прогуляться и насладиться отдыхом. Здесь расположены элегантные кафе, такие как La Mercerie, и изысканные рестораны. Прогуливаясь по району, вы увидите исторические здания и церковь Сервитен в стиле барокко, которые обогащают культурное предложение.

Для любителей природы близлежащий Лихтенштейнский парк - зеленый оазис спокойствия. Парк, разбитый в XVIII веке, приглашает на прогулки с обширными зелеными насаждениями и великолепным Лихтенштейнским садовым дворцом.

Кулинарное разнообразие

Благодаря своему центральному расположению вы также можете посетить множество других заведений общественного питания, предлагающих разнообразные кулинарные изыски.

Транспортное сообщение

В этом районе налажено отличное сообщение с общественным транспортом. Станция метро U6 Währinger Straße находится всего в нескольких минутах ходьбы, а трамвайные линии 37, 38, 40, 41 и 42 обеспечивают быстрое сообщение с центром города. Такая развитая инфраструктура обеспечивает оптимальную доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

Образовательные учреждения и инфраструктура

Альсергрунд известен своими известными учебными заведениями, включая Венский университет и Французский лицей Вьенна. В непосредственной близости от дома расположены многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает Tendlergasse 3 особенно привлекательным для семейного отдыха.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Tendlergasse 3 - 1090 Вена - Top 8

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58