Угловая квартира площадью почти 84 кв. м, расположенная на 2-м лифтовом этаже, выставлена на продажу.

В настоящее время квартира разделена следующим образом

• просторная прихожая
• гостевой туалет
• ванная комната с душем и ванной
• кухонная комната
• гостиная
• 2 спальни

В ходе ремонта квартиры гостиная может быть переоборудована в кухню (ок. 25 м²), а одна из спален может быть увеличена за счет бывшей кухонной зоны (ок. 20,5 м²). В прихожей также достаточно места для кладовой.

Кроме того, по согласованию с продавцом квартира может быть приобретена в качестве полностью отремонтированного жилья, в этом случае цена покупки составит 720 000 евро. Возможные варианты планировки могут быть высланы по запросу.

Расположение и коммуникации

Дом расположен в Сервитенвиртель, одном из самых востребованных жилых кварталов Вены, известном своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

• Станция метро Friedensbrück (U4) - 5 минут
• Церковь Сервитенкирхе - 8 минут
• Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

• Штефансплац - 17 минут
• Центр Вены - 12 минут
• Венский университет - 12 минут

Близость к Порцеллангассе обеспечивает хорошее местное снабжение всеми предметами повседневной необходимости, а также отличное сообщение с сетью общественного транспорта, включая станцию U4 Friedensbrücke и различные линии скоростного транспорта, трамваев и автобусов на станции Franz-Josefs-Bahnhof. Лихтенштейнпарк, набережная вдоль Дунайского канала и парк Аугартен неподалеку предлагают множество мест для проведения досуга и отдыха на природе.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Расходы на составление договора составляют 1,5 % + 20 % НДС + кассовые расходы.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.