• 13 эксклюзивных кондоминиумов
• В том числе 3 современные квартиры на верхних этажах и роскошный пентхаус с собственным бассейном
• Квартиры от 1 до 4 спален с жилой площадью от 40 до 180 м²
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Возрожденное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
• Восстановленная, редкая, историческая терраццо на лестничной клетке
• Устойчивое центральное отопление здания за счет подключения к централизованному теплоснабжению и квартирных станций
• Отличная инфраструктура и первоклассное, востребованное местоположение
• Историческая атмосфера

Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервитенвиртель, известного также как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный жизненный опыт.

"Над крышами в ритме города" - последний этаж

Квартиры-пентхаусы заново определяют роскошь. Каждый номер воплощает в себе эксклюзивность, начиная с тонких половиц, которые поддерживают уютную температуру благодаря подогреву полов, и заканчивая просторными террасами и сплит-системами кондиционирования воздуха. Большие алюминиевые окна с тройным стеклопакетом и защитой от солнца создают спокойную, элегантную атмосферу. Ванные комнаты оснащены высококачественной фирменной сантехникой и встроенным радио и приглашают вас расслабиться.

• Просторные террасы
• Сплит-системы кондиционирования воздуха
• Высококачественное внешнее затенение
• Большие стеклянные фасады
• Концепции жилых помещений с открытой планировкой
• Благородные материалы
• Высококачественные ванные комнаты
• HWB: 28,3 кВт-ч/м²a

Пентхаус - Топ-20

Эксклюзивный пентхаус с собственным бассейном и террасой на крыше является изюминкой жилого проекта. С жилой площадью почти 171 м² и 4 просторными комнатами он устанавливает новые стандарты архитектуры и стиля. Частный лифт доставит вас прямо в пентхаус. Здесь, высоко над крышами Вены, историческая элегантность и футуристическая роскошь сочетаются, создавая уникальные условия для жизни, предлагающие высочайший уровень комфорта.

1-й уровень

• Отдельная лестница на жилой уровень

2-й уровень

• Прихожая / доступ к лифту
• Гостевой туалет
• Кухня-гостиная с просторной террасой, выходящей во внутренний двор
• Главная спальня с полностью оборудованной ванной комнатой
• 2 дополнительные спальни
• Прихожая / коридор
• терраса
• Подсобное помещение с подключением стиральной машины
• Полностью оборудованная ванная комната с туалетом, ванной и душем

Галерея и терраса на крыше с бассейном

Лестница ведет к еще одной изюминке - солнечной террасе площадью почти 102 м² с бассейном и захватывающим дух видом на крыши Вены.

"Жемчужина венского искусства жить" - местоположение

LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых кварталов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

• Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
• Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
• Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

• Штефансплац - 17 минут
• Центр Вены - 12 минут
• Венский университет - 12 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.