• 13 эксклюзивных кондоминиумов
• В том числе 3 современные квартиры на верхних этажах и роскошный пентхаус с собственным бассейном
• Квартиры от 1 до 4 спален с жилой площадью от 40 до 180 м²
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Реставрированное старинное здание, оснащенное по последнему слову техники
• Устойчивое центральное отопление
• Отличная инфраструктура и первоклассное, востребованное местоположение
• Историческая атмосфера

Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервитенвиртель, известного также как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный жизненный опыт.

"Французская элегантность сочетается с венским шармом" - старинное здание

LE PETIT PARIS - это уникальный жилой ансамбль, сочетающий в себе очарование старинного здания в венском стиле и современную элегантность. Высокие потолки и залитые светом комнаты с большими окнами с двойным остеклением создают изысканную атмосферу. Стильные квартиры на стандартном этаже отличаются особым простором и комфортом, а дубовые паркетные полы с французским рисунком "елочка" и окна типа "коробка" подчеркивают исторический характер здания. Ванные комнаты впечатляют изысканной плиткой и высококачественной фурнитурой. Встроенная звуковая система обеспечивает дополнительный музыкальный комфорт. Привлекательные балконы и террасы во внутреннем дворе создают пространство для отдыха. Продуманные планировки и стильный ремонт гарантируют уникальные впечатления от жизни.

• Полы с подогревом за счет централизованного отопления
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Французский паркетный пол "елочкой
• Большая высота комнат
• Классические двери с панелями и обшивка
• Элегантные ванные комнаты
• HWB: 97 кВтч/м²a

Верхняя часть 11

Высококачественно отремонтированный, просторный 3-комнатный дом старинной постройки площадью почти 99 м² на 2 этаже:

• Прихожая / гардеробная
• Гостевой туалет
• Подсобное помещение с подключением стиральной машины
• Спальня с видом на внутренний двор
• централизованная ванная комната с душем и туалетом
• Просторная кухня площадью почти 46 м²
• Спальня с гардеробной

"Жемчужина венского искусства жить" - Расположение

LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых кварталов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

• Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
• Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
• Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

• Штефансплац - 17 минут
• Центр Вены - 12 минут
• Венский университет - 12 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.