Очаровательная 2-комнатная квартира с большим количеством света и балконом, выходящим в тихий внутренний двор - ваш новый дом ждет вас!
Основные данные
Адрес | Lerchenfelder Straße 138 - 1080 Вена, Йозефштадт |
---|---|
Номер квартиры | 39 |
Лестница | 2 |
Пол | 3. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | W |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | sofort |
Год постройки | 1898 |
Состояние | Отличное состояние |
Номер объекта недвижимости | 20435 |
Затраты
Покупная цена | € 445 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 113,69 |
Sonstige monatliche Kosten | € 67,65 |
НДС | € 11,37 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 192,71 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 61,74 m² |
---|---|
Полезная площадь | 65,74 m² |
Площадь балкона | 4 m² |
Меблировка
- Ванна
- Встроенная кухня
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Западный балкон
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Эта очаровательная 2-комнатная квартира на 3-м этаже ухоженного старинного здания предлагает стильный и комфортный дом площадью около 65 м². Как только вы входите через большие двойные двери, вас встречает просторная прихожая, из которой можно попасть в различные комнаты квартиры.
Просторная ванная комната оборудована стиральной машиной и ванной с функцией гидромассажа - идеальное место для отдыха после долгого дня. Кроме того, рядом находится отдельный туалет.
Светлая гостиная и столовая с высокими потолками приглашают вас расслабиться. Из гостиной можно выйти на балкон, который ведет в тихий внутренний двор - идеальное место для того, чтобы спокойно завершить день или насладиться свежим воздухом.
Современная кухня Dan предлагает много места и является идеальным местом для приготовления пищи и совместного общения. Из гостиной можно попасть в уютную спальню, оборудованную собственным практичным гардеробом.
Эта квартира сочетает в себе комфорт и стиль - идеальный дом для одиночек или пар, которые ценят тихое, но центральное расположение!
Описание дома и местоположения
В этом элегантном доме, построенном около 1898 года, в последние годы была отремонтирована большая часть общих частей здания, переоборудован чердак, созданы гаражные места и установлены лифты.
Квартира находится в чрезвычайно центральном, но тихом месте в 8-м районе Вены, известном как Йозефштадт. Лерхенфельдерштрассе предлагает отличное сообщение с сетью общественного транспорта и характеризуется близостью ко многим культурным и гастрономическим объектам.
В нескольких минутах ходьбы находится станция метро U6 (Лерхенфельдерштрассе), а также несколько трамвайных и автобусных остановок, что позволит вам быстро и легко добраться до всех других районов Вены и близлежащих окрестностей.
Район впечатляет не только идеальной транспортной развязкой, но и близостью к зеленым зонам отдыха - идеальным местом для прогулок и отдыха на природе.
Здесь вы можете наслаждаться городской жизнью с доступом к тишине и природе - идеальный баланс для современной жизни в Вене.
Плата за обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, установленными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.
Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.
Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Lerchenfelder Straße 138 - 1080 Вена, Йозефштадт - Top 2/39
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.