The Legacy - Потрясающий пентхаус с солнечной террасой и видом на зелень
Основные данные
Адрес | Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 44 |
Лестница | 1 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 4 |
Ориентация | SOW |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18678 |
Энергетический сертификат
HWB* | 34,40 кВт-ч/м² в год |
---|
Затраты
Покупная цена | € 2 950 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 186,71 m² |
---|---|
Площадь террасы | 105,94 m² |
Меблировка
- Половые доски
- Плитка
- Паркет
- Централизованное теплоснабжение
- Централизованное теплоснабжение
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Юго-западный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- DVB-T
- Гараж
- Плавательный бассейн
- Складское помещение
- Велосипедная комната
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Будущее соприкасается с историей
- 26 эксклюзивных квартир
- из которых 4 сказочных пентхауса
- 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами
- От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
- Привлекательные балконы, террасы и сады
- Возрожденное старинное здание с современными технологиями
- Полное кондиционирование воздуха в мансарде
- Солнцезащитная система с электрическим управлением в мансарде
- Система умного дома в мансарде
- Отличная инфраструктура
The Legacy Это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и самобытность, уходящая корнями в историю, делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.
Историческое венское угловое здание на Ландштрассер Хауптштрассе 144 уникальным образом воплощает культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!
История и современность - эксклюзивность на высшем уровне
В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. В резиденциях паркетный пол из тонкой дубовой елочки создает основу для этой необыкновенной атмосферы. The Legacy Под высокими нарядными потолками чувствуется душа здания, которое было искусно отреставрировано и переведено в современный вид. Сьюты на крыше переосмысливают роскошь. Каждая комната демонстрирует эксклюзивность, начиная с тонких досок пола, которые мягко нагреваются под вашими ногами благодаря подогреву, и заканчивая сплит-кондиционером и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты. The Legacy The Legacy
Пентхаус с 3 террасами и частным бассейном - это воплощение роскоши и эксклюзивности. Это место, где можно ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.
Окружение
В нескольких минутах ходьбы находится улица Landstraßer Hauptstraße, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.
Пентхаус
The Legacy
The Legacy В самом сердце Вены, где история сочетается с эксклюзивностью, вы найдете новое определение для максимального опыта жизни. Пентхаус, расположенный высоко над крышами Вены, является воплощением роскоши и эксклюзивности. Жилая площадь 187 м² и четыре просторные комнаты задают архитектурные и стилистические стандарты. Личный лифт доставит вас прямо в элегантную гостиную. Главная спальня, убежище спокойствия, впечатляет своей гардеробной и ванной комнатой.
Технологические новинки, такие как система "умный дом" и сплит-система кондиционирования воздуха, сочетаются с неподвластным времени дизайном. Но настоящей изюминкой являются три террасы, которые приглашают вас отдохнуть и расслабиться в эксклюзивной обстановке. The Legacy Здесь вы сможете ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.
- 4 комнаты с жилой площадью около 187 м²
- Прямой лифт в квартиру
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
- Высокоэффективная сплит-система кондиционирования воздуха
- Электрическая защита от солнца
- Инновационная система "умный дом
- 3 террасы с фантастическим видом на Вену
- 3 парковочных места
- HWB REF, RK: 34.4 KWH/m²A
Планировка следующая:
1-й уровень
- Просторный вестибюль с прямым доступом к лифту
- гостевой туалет
- Кухня/гостиная открытого плана с террасой перед домом и выходом на 2-й уровень
- Главная спальня с отдельным туалетом и ванной комнатой с ванной и душем
- Терраса и кладовая
2-й уровень
- прихожая
- кладовая
- 2 спальни с ванными комнатами
- терраса
В настоящее время в здании доступны 3 парковочных места по цене 45 000 евро за каждое.
Сервисные сборы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/c20a86022a20/Francis-Broinger-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=efdfbbf4f9)
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена - Top 1/44
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.