Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:www.3si.at/kuechenaktion

Будущее соприкасается с историей

• 26 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 4 фантастических пентхауса
• 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами
• От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
• Привлекательные балконы, террасы и сады
• Возрожденное старинное здание с современными технологиями
• Полное кондиционирование воздуха в мансарде
• Солнцезащитная система с электрическим управлением в мансарде
• Система умного дома в мансарде
• Отличная инфраструктура

The Legacy Это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и самобытность, уходящая корнями в историю, делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание на Ландштрассер Хауптштрассе 144 уникальным образом воплощает культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

История и современность - эксклюзивность на высшем уровне

В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. В резиденциях паркетный пол из тонкой дубовой елочки создает основу для этой необыкновенной атмосферы. The Legacy Под высокими, богато украшенными потолками чувствуется душа здания, которая была сохранена и донесена до наших дней благодаря умелому ремонту. Роскошь переосмыслена в сьютах на крыше отеля. Каждая комната отличается эксклюзивностью, начиная с тонких досок пола, которые мягко нагреваются под вашими ногами благодаря подогреву, и заканчивая сплит-кондиционером и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты. The Legacy The Legacy
Пентхаус с 3 террасами и частным бассейном - это воплощение роскоши и эксклюзивности. Это место, где можно ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.

Окружение

В нескольких минутах ходьбы находится улица Landstraßer Hauptstraße, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Пентхаус

The Legacy
The Legacy В самом сердце Вены, где история сочетается с эксклюзивностью, вы найдете новое определение для максимального опыта жизни. Пентхаус, расположенный высоко над крышами Вены, является воплощением роскоши и эксклюзивности. Жилая площадь 187 м² и четыре просторные комнаты задают архитектурные и стилистические стандарты. Личный лифт доставит вас прямо в элегантную гостиную. Главная спальня, убежище спокойствия, впечатляет своей гардеробной и ванной комнатой.
Технологические новинки, такие как система "умный дом" и сплит-система кондиционирования воздуха, сочетаются с неподвластным времени дизайном. Но настоящей изюминкой являются четыре террасы, которые приглашают вас отдохнуть и расслабиться в эксклюзивной обстановке. The Legacy Здесь вы сможете ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.

• 4 комнаты с жилой площадью около 187 м²
• Прямой лифт в квартиру
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Высокоэффективная сплит-система кондиционирования воздуха
• Электрическая защита от солнца
• Инновационная система "умный дом
• 4 террасы с фантастическим видом на Вену
• 3 парковочных места
• HWB REF, RK: 34.4 KWH/m²A

Планировка следующая:

1-й уровень

• Просторный вестибюль с прямым доступом к лифту
• гостевой туалет
• кухня/гостиная открытой планировки с террасой перед домом и выходом на 2-й уровень
• Главная спальня с отдельным туалетом и ванной комнатой с ванной и душем
• Терраса и кладовая

2-й уровень

• прихожая
• кладовая
• 2 спальни с ванными комнатами
• терраса

3-й уровень

• Терраса на крыше

В настоящее время в здании доступны 3 парковочных места по цене 45 000 евро за каждое.

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.