Современная городская квартира с лоджией и отличным транспортным сообщением
Основные данные
Адрес | Leopold-Böhm-Straße 2 - 1030 Вена, Ландштрассе |
---|---|
Номер квартиры | 71 |
Пол | 4. этаж |
Комнаты | 2 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2018 |
Состояние | Ухоженный |
Номер объекта недвижимости | 19279 |
Энергетический сертификат
HWB* | 19,99 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 03.03.2026 |
Затраты
Покупная цена | € 229 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 89,60 |
Sonstige monatliche Kosten | € 24,00 |
НДС | € 8,96 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 122,56 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 38 m² |
---|---|
Полезная площадь | 43 m² |
Пространство лоджии | 5 m² |
Подвальное помещение | 3 m² |
Меблировка
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Централизованное теплоснабжение
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Использование в саду
- Восточный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Безбарьерная
- Сауна
- Складское помещение
- Велосипедная комната
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Верхний 71 на 4 этаже
В настоящее время квартира сдана в аренду до 01.09.2027 за EUR 800.00 брутто.
2-комнатная квартира занимает площадь около 43 м². Безусловной изюминкой квартиры является продуманная планировка комнат. Просторная и светлая гостиная/столовая, а также спальня имеют выход на лоджию площадью около 5 м². Она обращена на восток и обещает солнечное утро, приглашая вас провести минуты отдыха на свежем воздухе. Во всех комнатах большие окна, создающие светлое ощущение пространства. В жилых комнатах настелен элегантный паркетный пол. В доме есть ванная комната с ванной и стиральной машиной, а также отдельный туалет с небольшой раковиной.
В доме также есть сауна, где можно расслабиться после долгого рабочего дня. Особого внимания заслуживает солнечная терраса на 7-м этаже, доступная всем жильцам.
Обстановка
- паркетный пол
- Керамогранитная плитка 30 x 60
- керамика Laufen
- фурнитура Kudli
- Высококачественные пластиковые окна с тройным остеклением
- Электрические внешние рулонные жалюзи
- Высококачественная кухня
Расположение
Месторасположение квартиры характеризуется как городская жизнь в сельской местности, с отличной инфраструктурой для повседневных нужд и вечерних развлечений, всего за 15 минут вы можете оказаться в центре Вены на общественном транспорте. Близость к Пратеру также предлагает оптимальные условия для занятий спортом. Общественное сообщение: U3, 71, 80A
Эта очаровательная квартира предлагает не только первоклассное местоположение, но и комфортное проживание с особыми удобствами, такими как лоджия, сауна в здании, общая терраса на 7-м этаже, а также инвестиционный хит.
Назначьте просмотр сегодня и позвольте этому уникальному жилому предложению убедить вас.
Стоимость обслуживания:
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет взиматься комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.
Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Leopold-Böhm-Straße 2 - 1030 Вена, Ландштрассе - Top 71
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.