Элегантное старинное здание с современной мебелью в центре 2-го района
Основные данные
Адрес | Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 25 |
Пол | 3. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | SOW |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Ухоженный |
Номер объекта недвижимости | 19953 |
Энергетический сертификат
HWB* | 167,30 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 3,33 |
Действителен до | 15.01.2029 |
Затраты
Покупная цена | € 280 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 10.080,00 € вкл. 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 51,08 m² |
---|---|
Полезная площадь | 59,69 m² |
Площадь балкона | 8,61 m² |
Меблировка
- Ванна
- Встроенная кухня
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4
- 11 квартир и 2 коммерческих помещения и складские помещения
- От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 103 м²
- Утвержденные балконы
- Хорошо отремонтированные старинные квартиры с меблированными кухнями
- Одна отремонтированная квартира для первого заселения
- включая права на лифт для будущей лифтовой системы
- Отличная инфраструктура и транспортное сообщение
В историческом районе Вены Леопольдштадт создается проект недвижимости с отличной инфраструктурой: красивое старинное здание адаптируется и реконструируется с большим вниманием к деталям.
На продажу выставлены 11 эксклюзивных квартир площадью от 32 до 103 м² с фантастической высотой потолков.
Жилые помещения на стандартных этажах отличаются элегантностью и изысканностью и представляют собой идеальный дом для горожан, заботящихся о традициях и требующих высокого уровня комфорта, эстетики и городского качества жизни. Вы сможете расслабиться в собственных четырех стенах и в полной мере насладиться своей индивидуальностью.
Просторные балконы расширяют жилое пространство и являются настоящими оазисами релаксации в центре города.
Право на лифт включено в стоимость квартиры. Лифт будет установлен в течение 18 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.
По запросу апартаменты также могут быть приобретены в качестве первого жилья.
- Отремонтированы по последним стандартам
- Паркетный пол из массива дуба / паркет "елочкой
- Современное потолочное и настенное освещение
- высококачественная сантехника от Villeroy&Boch и HansGrohe
- Крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
- Двери из массива дерева с панелями
Ухоженные старинные квартиры с меблированными кухнями, готовые к немедленному заселению
Расположение
Жилой проект находится в очень хорошем, популярном и центральном месте во 2-ом районе, рядом с многочисленными остановками общественного транспорта:
- недалеко от железнодорожной станции Пратерштерн, станции метро U1 Vorgartenstraße и станции метро U2 Messe Prater.
- Быстрый доступ к центру города
- Широкий выбор учебных заведений, детских садов и т. д.
- Большое количество магазинов для повседневных нужд, а также аптек, магазинов и ресторанов
2-й район "Леопольдштадт" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют этот район. Множество мультикультурных ресторанов, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашают вас прогуляться и сделать покупки.
Top 25 на 3-м этаже
Продается 2-комнатная квартира в лучшем месте 2-го района. Жилая площадь составляет около 51 м² и распределена следующим образом:
- прихожая
- ванная комната
- туалет
- кухня
- гостиная
- спальня
Квартира также имеет действующую лицензию на балкон. Его придется построить покупателю.
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет взиматься комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Вена - Top 25
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.