Гибкий проект пентхауса в ухоженном старинном здании на Макс-Винтер-Платц 19, недалеко от популярного Венского выставочного центра и Венского Пратера.

• До 3 квартир в пентхаусе
• 3-6 комнат
• Жилая площадь от 88 м² до почти 300 м²
• Возможны гибкие комбинации квартир и перепланировка
• Балконы, террасы и террасы на крыше

Отделка и фурнитура

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха
• Экологически чистый воздушный тепловой насос
• Напольное отопление
• Внешнее затенение или электрическая защита от солнца
• Большие стеклянные фасады
• Ванные комнаты с фирменной сантехникой и встроенным радио
• Инновационная система "умный дом", включая Apple iPad

Верхний этаж 39-41

В этом варианте дизайна вся надстройка верхнего этажа реализована в виде пентхауса общей площадью почти 296 м². Кроме того, здесь есть балконы, террасы и захватывающая дух терраса на крыше с зеленым панорамным видом.

1-й уровень

Этот уровень может быть спроектирован как уровень только для спален с 6 комнатами. Дополнительные вспомогательные помещения, такие как ванные комнаты, шкафы, подсобные помещения, туалеты и центральный коридор, предлагают много места благодаря просторной планировке.

2-й уровень

Здесь находится просторная гостиная (от 60 до 80 м²), включающая кухню открытого плана (в том числе обеденную зону) с выходом на террасу. Здесь также есть место для светлого кабинета или гостевой комнаты.

Лестница на террасе ведет на просторную террасу на крыше, откуда открываются прекрасные виды и зелень.

Расположение

Жилой проект находится в очень хорошем, популярном и центральном месте во 2-м районе, рядом с многочисленными остановками общественного транспорта:

• Непосредственная близость к станции метро U2 Messe Prater
• Быстрый доступ к центру города
• Широкий выбор учебных заведений, детских садов и т.д.
• Большое количество магазинов для повседневных нужд, а также аптек, магазинов и ресторанов.

2-й район "Леопольдштадт" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют этот район. Множество мультикультурных ресторанов, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашают вас прогуляться и сделать покупки.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: после наших разъяснений относительно общеприменимого обязательства по представлению сертификата и запроса на его подготовку сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.