На этот объект распространяется акция "Кухня 3SI" * При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:www.3si.at/kuechenaktion

Квартира Top 9 на 2 этаже

Этот эксклюзивный жилой объект впечатляет своей продуманной планировкой! Просторная кухня, две спальни, две ванные комнаты и два туалета с раковинами создают идеальную атмосферу для жизни. Квартира на 2-м этаже старинного здания с искусно уложенным паркетным полом из дуба "елочкой" и стильными дверями с панелями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают уникальный старинный венский характер. Фасад украшают традиционные деревянные окна коробчатого типа, которые были модернизированы современными стеклопакетами и благодаря своей щедрости дают идеальное количество света. Современная ванная комната впечатляет фирменной сантехникой, первоклассным качеством, комфортом и дизайном.

Эта высококачественно отремонтированная и просторная 3-комнатная квартира в старом стиле площадью около 113,46 м² разделена следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/кухня с выходом на балкон
• Спальня с ванной комнатой и туалетом
• Спальня с ванной комнатой
• отдельный туалет
• Кладовая с подключением стиральной машины
• Балкон, выходящий во внутренний двор

Меблировка

• Эксклюзивный паркетный пол из массива дуба / паркет "елочкой
• Окна с тройным изоляционным остеклением
• подогрев полов
• современное потолочное и настенное освещение
• высококачественная сантехника и оборудование для ванных комнат от Villeroy&Boch и HansGrohe
• крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
• Стильные двери из массива дерева с панелями
• полы с подогревом
• бронированная дверь
• Деревянные панели

Окружение

Венским летом можно в полной мере насладиться на Дунайском канале, который находится всего в 6 минутах ходьбы от дома. Вдоль внутригородской набережной общей протяженностью 17 километров расположено множество баров и ресторанов с ощущением пляжа. Насыпные песчаные пляжи с шезлонгами на фоне исторического облика Старого города придают особый колорит. Те, кто предпочитает более спортивный подход, могут исследовать Дунайский канал от Нуссдорфа до венской гавани на велосипеде.

Станция метро U2 Taborstraße находится в 3 минутах ходьбы от Große Pfarrgasse, а станция U2/U4 - в 5 минутах. От них и трамвайной линии 2 можно быстро добраться до сети общественного транспорта и центра Вены.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.