С этой очаровательной 3-комнатной квартирой вы нашли свой идеальный оазис спокойствия в самом сердце первого района. Продуманная планировка и залитые светом комнаты, выходящие в тихий внутренний двор на юго-восток, создают уникальную атмосферу - идеальную для отдыха или продуктивной работы в домашнем офисе.

Суета и шум за воротами дома полностью забывается в вашем новом убежище на 4-м лифтовом этаже.

Оптимально спланированная квартира разделена на следующие помещения:

• Прихожая
• Спальня
• Просторная гостиная/кухня
• Вторая спальня
• Ванная комната с умывальником, ванной, туалетом и подключением стиральной машины
• Гостевой туалет

Квартира была стильно отремонтирована с большим вниманием к деталям и может похвастаться очень качественными светильниками и фурнитурой. Среди них фирменная керамика и керамогранит, а также непрямое освещение для гармоничной игры света во влажных зонах. В жилых зонах уложен элегантный паркетный пол "елочкой", который дополнен прямым и непрямым потолочным освещением.

Квартира была обставлена современной дизайнерской мебелью и аксессуарами для дома от Interior Visions, которые включены в стоимость квартиры.

Будь то основная резиденция или городское жилье - въезжайте и чувствуйте себя хорошо - вот девиз.

Благодаря наличию спален с центральным доступом, квартира идеально подходит для сдачи в аренду в качестве совместного жилья.

Описание дома

Дом Carl-Vaugoin-Hof расположен по этому историческому адресу на углу улиц Вальфишгассе и Академической. Он был построен в 1958 году во время послевоенной реконструкции и имеет переоборудованную мансарду, 6 стандартных этажей, цокольный этаж и подвал.

Окружение

Помимо отличного местоположения, дом имеет прекрасное инфраструктурное сообщение. На близлежащей улице Кернтнерштрассе вас ждут многочисленные торговые центры, рестораны и бары. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от дома находится станция метро U1, U2 и U4, а также трамвайные линии 1, 2, 62, D и автобусная линия 3A.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.