Lifestyle Villen am Wolfersberg Jupiterweg 6 1140 Вена

Откройте для себя изысканный стиль жизни

Виллы на Вольферсберге идеально вписываются в этот изысканный подход к архитектуре и образу жизни. Суть этой особой, экологически рационально спланированной элитной жилой недвижимости складывается из двух основных факторов - неповторимого дизайна и уникального расположения в одном из самых востребованных жилых районов Вены.

Концепция этих необычных вилл сочетает в себе бесчисленные аспекты высокого качества, создавая гармоничную общую картину. Этот высокий стандарт проходит как общая нить через все помещения. Подобранная вручную мебель, высококачественные материалы, долговечные и интеллектуальные технологии, экологичное строительство из полнотелого кирпича, а также высокая степень самодостаточности и устойчивости - вот отличительные черты особого стиля жизни.

Личное благополучие и высокое качество жизни - вот движущие силы большинства решений, принятых при планировании вилл. Природные материалы, такие как кирпич, дерево или натуральный камень, играют центральную роль и закладывают основу для спокойной, инстинктивно приятной атмосферы и сбалансированного климата в помещении. Жизнь в особом месте в доме, который вдохновляет.

Знакомство с особыми условиями жизни

Три отдельно стоящие виллы, построенные на собственном участке, разделены на три этажа, каждый из которых имеет собственную террасу. Средний этаж обеспечивает доступ к дому со стороны улицы, окруженной палисадником; здесь же расположена центральная жилая зона. Спроектированная как большая комната с кухней, обеденной зоной и зоной отдыха с дополнительным камином, она с первых минут открывает вид на сад через стеклянный фасад от пола до потолка.
Парковочное место, расположенное рядом с входом, обеспечивает короткие расстояния до дома, что является практическим облегчением в повседневной жизни, особенно при крупных покупках.
Лестница, ведущая к внешней стороне дома, также позволяет спуститься прямо на открытую площадку, не заходя в жилое пространство, что особенно удобно, например, при занятиях садоводством и предоставляет гостям прямой доступ в сад. В самой гостиной сразу бросается в глаза высокий уровень обстановки, а раздвижные двери от пола до потолка обеспечивают выход на улицу.
Уровень сада посвящен релаксации и оздоровлению. После посещения собственной сауны у вас есть выбор: расслабиться в спа-зоне или сразу отправиться охлаждаться в бассейн-инфинити в саду.
Терраса в саду - идеальное место, чтобы завершить вечер за бокалом вина или отпраздновать с друзьями и семьей.
Верхний этаж этого элитного особняка отличается беспрепятственным видом на Сатцберг и Хюттельберг. В зависимости от дома, здесь есть место для одной или двух спален, детской комнаты или большой зоны для переодевания.

Жизнь в полном произведении искусства

Дизайн интерьера с самого начала был одним из важнейших аспектов генерального плана создания вилл в стиле lifestyle на Вольферсберге. Здания с высотой комнат на верхних этажах до 4,3 метра предлагают самые современные строительные технологии. Акцентированное освещение домов также удобно и гибко управляется таким образом.
Большие окна, которые определяют архитектурную концепцию домов, имеют тройное остекление и выполнены в виде высококачественных дерево-алюминиевых элементов. Их можно затенять с помощью высококачественных внешних жалюзи одним нажатием кнопки. Натуральные строительные материалы от австрийских производителей гарантируют, что в элитной жилой недвижимости будет особенно комфортно спать и обеспечит хороший микроклимат в помещениях.

Современный встроенный воздушный тепловой насос является важнейшим условием экологичности и устойчивости вилл - в сочетании с фотоэлектрической системой здания он обеспечивает полностью CO₂-нейтральное отопление и охлаждение зданий. В дополнение к подогреву полов и охлаждению через активированные потолки, верхний этаж может быть оборудован системой кондиционирования воздуха.

Узнать и полюбить Вольферсберг

В последние годы Вольферсберг превратился в один из самых востребованных жилых кварталов Вены. Причина этого кроется в тихой, неформальной, почти деревенской атмосфере этого района, который совсем не похож на большой город и при этом имеет прекрасное сообщение с центром Вены.

Преимуществом дома на юго-восточном склоне Вольферсберга является беспрепятственный вид на Венский лес благодаря расположению на холме. Здесь вы живете в городской среде и в то же время буквально посреди природы. Всего за две минуты вы можете дойти до виллы Фукса. Отсюда вы можете отправиться на небольшую пешую прогулку или насладиться пикником в зоне отдыха "Парадиз".

В отеле налажено отличное транспортное сообщение: автобусные маршруты 49A и 50B (в направлении Аухофцентра), а также линия метро U4 и станция скоростной железной дороги Wien Hütteldorf. Для тех, кто путешествует на автомобиле, интерес представляет близлежащая съездная дорога к автобану A1 Westautobahn и легкий доступ к центру города.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.