Skodagasse 15 1080 Вена

На продажу выставлены 38 эксклюзивных квартир площадью от 35 до 150 м² с фантастической высотой потолков. ЩедрыеОстекление, роскошные двери с панелями и паркетные полы "елочкой" - в роскошных старинных квартирах вы сможете насладиться интерьером с изысканным вкусом и подбором материалов. Балконы, террасы и сады, выходящие во внутренний двор, похожий на парк, производят впечатление необыкновенных зеленых оазисов в центре Вены.

Бережно сохраняя исторический характер, компания 3SI Immogroup превращает здание в вильгельминском стиле на Шкодагассе, 15, в современную роскошную недвижимость.Современная роскошная недвижимость. Массивная и прочная каменная кладка здания создает прочную основу для эксклюзивных кондоминиумов с высочайшим уровнем комфорта и качества жизни. Внушительный входной портал с круглыми арками ведет в просторный, залитый светом вестибюль. По престижной лестнице или на лифте вы быстро подниметесь на верхние этажи, которые впечатляют высотой комнат до 3,6 метра. Со стороны внутреннего двора - захватывающее взаимодействие террас, садов и щедро застекленных эркеров.

Резиденции в саду

Эксклюзивный садовый партер впечатляет частными садами - особенностью старинных зданий, - которые непосредственно примыкают к просторным террасам и открывают вид на внутренний двор, похожий на парк. Уединенные открытые площадки - это уникальные оазисы релаксации в самом сердце Вены. Зеленые растения и благоухающие цветы создают тихое уединение в центре мегаполиса.

Кондоминиумы с садами гарантируют завидную интимность и простор одновременно. Они отличаются большой площадью остекления, высокими потолками и приятной температурой в любое время года.

Окруженные исторической кирпичной кладкой, они впечатляют своей характерной старинной венской мебелью:

• 2 квартиры в саду
• Жилая площадь от 74 до 84 м² с 3 комнатами
• Высота комнат до 3,6 метров
• Террасы и сады
• Дубовый паркетный пол "елочкой
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Стильные двери с панелями и просторные раздвижные двери из дерево-алюминия
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в старом венском стиле
• Фирменные сантехнические изделия
• Входная дверь 3 класса устойчивости
• Управление "умным домом" через iPad и звуковая система в ванной комнате

Жилые дома в старинном здании

Впечатляющая высота комнат - до 3,6 метра - придает эксклюзивным квартирам на стандартных этажах ни с чем не сравнимое ощущение пространства. Благодаря большим площадям остекления и эркерам, гостиные просторны и залиты светом, предлагая много места для семьи, друзей и гостей.

На всех этажах балконы или террасы, покрытые устойчивой к атмосферным воздействиям паркетной доской, расширяют жилое пространство на свежем воздухе. Квартиры в историческом центре старинного здания оснащены искусно уложенным в елочку дубовым паркетным полом и стильными дверями с панелями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают неповторимый старинный венский характер. Традиционные деревянные окна коробчатого типа, дополненные современными стеклопакетами и обеспечивающие идеальное количество света благодаря своей щедрости, украшают фасад со стороны улицы. Современные ванные комнаты впечатляют первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменным сантехническим изделиям, встроенным ваннам и душевым кабинам с выровненным доступом.

Высокотехнологичные звуковые системы, встроенные в потолок в ванной комнате, обеспечивают безопасное и элегантное прослушивание и создают идеальную атмосферу в любое время суток. Подогрев полов, вентиляция и освещение могут управляться из любого места благодаря системе Button Intelligent Living через iPad.

• 28 старинных квартир
• От 35 до 150 м², от 1 до 5 комнат
• Высота комнат до 3,6 метра
• Стильные эркеры
• Балконы и террасы
• Дубовый паркетный пол "елочкой
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Стильные двери с панелями и традиционные деревянные окна с коробками
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в старом венском стиле
• Фирменные сантехнические изделия
• Входная дверь 3 класса устойчивости
• Управление "умным домом" через iPad и звуковая система в ванной комнате

Мансардные резиденции

Внимание к деталям при ревитализации распространяется и на два верхних этажа роскошного старинного здания. На верхнем этаже историческая структура здания дополнена престижной мансардой. 8 квартир на верхнем этаже сочетают в себе индивидуальность, эксклюзивность и качество на самом высоком уровне. Привлекательные балконы, лоджии и террасы обеспечивают уникальное качество жизни. С просторных террас на крыше площадью до 116 м² открывается прекрасный вид на Вену. Благодаря щедрому остеклению это захватывающее дух ощущение пространства распространяется и на интерьер. Продуманные концепции помещений впечатляют открытой планировкой, светлыми кухнями-гостиными и столовыми - в зависимости от размера, спальни оснащены гардеробными и ванными комнатами.

Обстановка пентхаусов отличается тщательно подобранными материалами, а современные технологии обеспечивают все удобства. Особого внимания заслуживают межкомнатные двери, которые идеально вписываются в дизайн помещения в качестве элемента оформления стен. Система "умный дом" от Button-Intelligent-Living позволяет удобно управлять освещением, вентиляцией и температурой из любого места с помощью iPad. Энергоэффективные сплит-кондиционеры обеспечивают комфортную температуру в мансардных помещениях даже летом.

• 8 квартир на верхнем этаже
• Жилая площадь от 64 до 140 м² с 3 комнатами
• Высота комнат до 2,85 м
• Балконы, лоджии и террасы
• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха
• Эстетичные межкомнатные двери, устанавливаемые заподлицо
• Окна с 3-слойным стеклопакетом
• Защита от солнца с помощью внешних жалюзи
• Фирменные сантехнические изделия
• Входная дверь класса устойчивости 3
• Звуковая система и система управления "умным домом

Окружение

Вокруг Skodagasse 15 вы найдете множество исторических и культурных заведений и кабаре, которые пробудят ваш культурный аппетит. Соседняя площадь Ратхаусплац также открыта почти круглый год - от знаменитого рождественского рынка и катка зимой до международного кинофестиваля летом с кулинарными изысками со всего мира. Романтический садовый ландшафт близлежащего парка Шёнборнпарк с его фонтанами, густыми живыми изгородями и внушительными деревьями - одно из самых красивых и идиллических мест в 8-м округе.

На улице Альзер-штрассе, до которой можно дойти пешком за 2 минуты, вы найдете множество местных поставщиков и широкий выбор торговых центров. Трамвайные линии 1, 5, 33, 43, 44 и автобусная линия 13A обеспечивают быстрое сообщение с сетью общественного транспорта и центром Вены.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.