Landstraßer Hauptstraße 144 1030 Вена

Будущее соприкасается с историей

The Legacy это убежище для всех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и самобытность, уходящая корнями в историю, делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание по адресу Ландштрассер Хауптштрассе, 144 воплощает в себе культуру, стабильность и качество жизни в уникальном виде. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

Резиденции

The Legacy Резиденции, расположенные на 5 стандартных этажах, являются живым памятником гармоничного слияния великолепной истории Вены и современной элегантности. В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. Элегантный дубовый паркетный пол "елочкой" создает основу для этой необыкновенной атмосферы. Под высокими нарядными потолками чувствуется душа дома, который был искусно отреставрирован и доведен до наших дней. Живите в исторической атмосфере, дополненной самыми современными удобствами, и наслаждайтесь ритмом города с вашего личного балкона или сада - уникальное сочетание элегантности и комфорта в самом сердце третьего района.

• 21 резиденция на стандартном этаже
• от 1 до 3 комнат
• от 32 до 85 м²
• Высота комнат до 3,7 метра
• Паркетный пол "елочка" из дуба
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Стильная потолочная лепнина и обшивка
• Балкон или частный сад
• HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A

Благодаря экологичной реконструкции и подключению к сети централизованного отопления энергопотребление дома снизилось со 149 кВт-ч/м² до выдающихся 83,5 кВт-ч/м²A. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного старинного здания, но и получают выгоду от значительной энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.

Люксы на крыше

The Legacy Над крышами Вены компания 3SI Immogroup создает роскошь, которая чтит историю и приветствует будущее. Роскошь переосмыслена в люксах на крыше. Каждая комната отличается эксклюзивностью, начиная с тонких половиц, которые мягко согреваются под ногами благодаря подогреву пола. Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха во всех жилых помещениях обеспечивают идеальный микроклимат в любое время, а ультрасовременные алюминиевые окна с тройным остеклением и защитой от солнца создают атмосферу спокойствия и элегантности. Ванная комната, оборудованная фирменной сантехникой, приглашает вас расслабиться под нежные звуки встроенного радио. Еще одна изюминка каждого сьюта - инновационная система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая управляется с помощью Apple iPad, гармонично вписавшегося в интерьер. Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты.

• 4 пентхауса
• От 2 до 4 комнат
• Жилая площадь от 72 до 124 м²
• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха
• Электрическая защита от солнца
• Инновационная система "умный дом
• Балконы и террасы
• 
  HWB REF, RK: 34.4 KWH/M²A

Пентхаус

The Legacy
The Legacy В самом сердце Вены, где история сочетается с эксклюзивностью, переосмысливаются самые лучшие впечатления от жизни. Пентхаус, расположенный высоко над крышами Вены, является воплощением роскоши и эксклюзивности. Жилая площадь 195 м² и четыре просторные комнаты задают архитектурные и стилистические стандарты. Личный лифт доставит вас прямо в элегантную гостиную. Главная спальня, убежище спокойствия, впечатляет своей гардеробной и ванной комнатой.
Технологические новинки, такие как система "умный дом" и сплит-система кондиционирования воздуха, сочетаются с неподвластным времени дизайном. Но настоящими изюминками являются три террасы и частный бассейн, которые приглашают вас расслабиться и отдохнуть в эксклюзивной обстановке. The Legacy Здесь вы сможете ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.

• 4 комнаты с жилой площадью около 187 м²
• Прямой лифт в квартиру
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Высокоэффективная сплит-система кондиционирования воздуха
• Электрическая защита от солнца
• Инновационная система "умный дом
• 3 террасы с фантастическим видом на Вену
• 3 парковочных места
• 
  HWB REF, RK: 34.4 KWH/m²A

Соседний район

Всего за несколько минут вы дойдете до улицы Ландштрассер Хауптштрассе, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть.
Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.