In bester Lage in Wien Währing stehen aufgeteilt auf zwei Häuser 47 bzw. 38 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen ab sofort zum Verkauf. Auch bei diesem nachhaltigen Wohnprojekt wird eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Der Vertrieb des Neubau-Projekts in der Schumanngasse 35 wird von den Maklerunternehmen 3SI Makler und WINEGG Makler verantwortet.

Komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnen in 1180 Wien

Moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und umweltfreundliche Mobilität schaffen in der Schumanngasse ein luxuriöses und verlockendes Wohnerlebnis – von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen 5-Zimmerwohnung. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 m2 und 180 m2, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner gerecht zu werden. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Zusätzlich gibt es im unweit des AKH gelegenen Ensemble 14 barrierefreie Ordinations- oder Büroflächen mit Größen von 37 m2 bis 328 m2, die sich ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen eignen. „Basierend auf dem Mixed-Use-Konzept ist die Mischung aus modernem Wohnen und effizienter Arbeitsumgebung von THE TEMPTATION darauf ausgerichtet, vielfältige Bedürfnisse zu erfüllen“, so Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

Vor allem in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird auf modernste Technologien gesetzt. THE TEMPTATION wird nach den Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet, das DGNB Gold-Zertifikat und eine EU-Taxonomie-Verifikation werden angestrebt. Das Neubau-Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen wie Geothermie und eine Photovoltaikanlage am Dach, wodurch der Energieverbrauch minimiert und die Umweltbelastung reduziert wird. „Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner können so nicht nur ihren ökologischen Fußabdruck verringern, sondern auch von geringeren Energiekosten profitieren,“ ergänzt Georg Lotter, Geschäftsführer von WINEGG Makler.

Diese zukunftsweisende Bauweise spiegelt sich auch in der modernen Architektur der beiden Wohnhäuser „Clara“ und „Robert“, sowie in der hochwertigen Ausstattung und den flexiblen Grundrissen der Wohnungen, wider. Etwa wird das Raumklima durch eine Temperierung im Regelgeschoß und Klima-Split-Geräte im Dachgeschoß reguliert. Auch eine Fußbodenheizung, edle Parkettböden, außenliegender elektrischer Sonnenschutz und Markensanitärprodukte in den Nassräumen zählen zur state-of-the-art Ausstattung der THE TEMPTATION-Wohnungen.

Fast alle der Einheiten verfügen über Freiflächen. Die meisten Balkone, Terrassen und privaten Gärten geben einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof frei, der als grüne Oase inmitten der Stadt fungiert. Neben einem Gemeinschaftsraum mit Küche, gibt es für die kleinen Bewohnerinnen und Bewohner zusätzlich einen hauseigenen Spielplatz.

Auch die Lage des Neubau-Projektes ist optimal. Grünflächen und Parks sowie der beliebte Kutschkermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso das Allgemeine Krankenhaus (AKH), Nahversorger und Restaurants, die allesamt zu Fuß schnell zu erreichen sind. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in weniger als 30 Minuten.

Wer doch das Auto bevorzugt, dem stehen 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen zur Verfügung. Auch private Kellerabteile mit Ladestationen für E-Bikes sind vorhanden. Eine Paketboxanlage sorgt für eine stressfreie Paketannahme.

Käuferinnen und Käufer können sich auf eine Vielzahl von weiteren Annehmlichkeiten freuen, die das Leben in der Schumanngasse 35 noch angenehmer machen. Dazu gehört unter anderem die smarte Hausverwaltungsapp „PUCK“, die den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit bietet, alle Anliegen rund ums Haus ganz einfach per App abzuklären.

Interessierte können sich ab sofort bei den Vertriebspartnern 3SI Makler und WINEGG Makler über die Wohnungen und Büroflächen informieren.

Eckdaten: „THE TEMPTATION“, Schumanngasse 35, 1180 Wien

• 47 und 38 exklusive Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser
• 2- bis 5-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen: ca. 37 m2 – ca. 180 m2
• Moderne Architektur und flexible Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Markensanitärprodukte, Raumklima in Regelgeschoßen durch Temperierung, im Dachgeschoß durch Klima-Split-Geräte
• Ausgezeichnete Lage Nähe des AKH, Kutschkermarkt und Innenstadt
• Attraktive und großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
• Weitläufiger begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Geothermie und Photovoltaikanlage
• DGNB Gold Zertifikat
• Private Kellerabteile mit Ladestationen für E-Bikes
• 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen
• 14 barrierefreie Ordinations- oder Büroflächen von 37 m2 bis 328 m2
• Verkaufsstart 6.11.2023
• Kaufpreis ab EUR 259.800,–
• Verkauf: 3SI Makler & WINEGG Makler

Weitere Informationen:
www.the-temptation.at
verkauf@the-temptation.at
+43 800 700 194

Credit Visu: © 3SI Makler & WINEGG Makler | JAMJAM