Dem prunkvollen Gründerzeithaus in der Dißlergasse sieht man sein Alter an manchen Stellen an. In wenigen Tagen beginnt die 3SI Immogroup deshalb mit umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen: Neben Sanierungen von Hausfassade und Stiegenhaus sind der Dachgeschoß-Ausbau und Einbau eines Liftes geplant.

Baubeginn: 3SI Immogroup gibt Startschuss für Revitalisierung + DG-Ausbau

Lockdown hin oder her, in Kürze heißt es Baubeginn im Gründerzeithaus in der Dißlergasse. „Dieser mittlerweile über 140 Jahre alte Prunkbau ist innen und außen stark in die Jahre gekommen“, erzählt Eigentümer Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup: „Deshalb investieren wir jetzt in eine umfassende Revitalisierung. Der ursprüngliche Gründerzeitstil wird wiederhergestellt, die Wohnflächen erweitert und noch zusätzliche Freiflächen errichtet!“

Bereits jetzt vor Beginn der Sanierung kann das Haus im dritten Bezirk mit seiner außergewöhnlichen Lage punkten. In einer ruhigen, von Bäumen flankierten Einbahnstraße liegt es unweit der Urania zwischen Donaukanal und Innenstadt. Die zentralen Punkte der Stadt sowie der 1. Bezirk sind dadurch bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Spätestens im zweiten Quartal 2022 soll dann nach Fertigstellung der gesamte ehemalige Prunkbau wieder in neuem Glanz erstrahlen. Im Mittelpunkt der jetzt beginnenden „Schönheitsbehandlung“ des Hauses stehen zunächst die Revitalisierung der reich gegliederten Fassade außen sowie die Stiegenhaussanierung im Gründerzeitstil im Inneren. Im Zuge des Lifteinbaus wird auch das Dachgeschoß ausgebaut und dadurch neuer, innerstädtischer Wohnraum errichtet. So werden vier neue DG-Wohnungen mit 380m2 Wohnfläche und großzügigen Terrassenflächen geschaffen. Die aktuelle Hausfläche von 1.000 Quadratmetern wird dadurch auf zukünftig 1.400 Quadratmeter ausgebaut.

Die bestehenden Wohnungen erhalten neue Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten, gleichzeitig werden sie technisch modernisiert und hochwertig saniert: Mit klassischen Fischgrätparkett, Vertäfelungen, Stiltüren, Holzkastenfenster etc. wird auch das Innenleben des Hauses an die einstigen – und zukünftigen – Glanzzeiten angepasst.

Fotos: © 3SI Immogroup | MW Architekturfotografie

Visualisierungen: © Architekt Haas