In dem sanierten Gründerzeithaus in bester Lage in Wien Alsergrund stehen sechs großzügige und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnflächen der luxuriösen Einheiten reichen von 104 m² bis 256 m², Freiflächen sind auch am Widerhoferplatz eine Selbstverständlichkeit.

Herrschaftliches 3SI-Altbauprojekt in 1090 Wien gelangt in Verkauf

Zwischen Nussdorfer Straße und Liechtensteinpark liegt „Grand Park Residence“ in einer ruhigen Sackgasse mit Parkblick. Imposant ist nicht nur das Äußere des Gründerzeithauses, die Einheiten im Inneren wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und bieten nun das perfekte Ambiente für anspruchsvolle Altbau-Liebhaberinnen und -Liebhaber. „Für uns war es entscheidend den Charme des Gebäudes in die sechs Wohnungen zu übertragen. Daher haben wir großen Wert auf die Erhaltung der typischen Charakteristika der einzelnen Räume gelegt und diese aufwendig und getreu dem Original restauriert“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

An die Gründerzeit erinnert am Widerhoferplatz allerdings nur Optik. Hier trifft Smart Home auf Stuck, Fußbodenheizung auf französisches Fischgrätparkett, Klimatisierung auf traditionelle Kastenfenster. So wird den hohen Ansprüchen an modernsten Wohnraum auch im Altbau Rechnung getragen. Zusätzlich zu den sanierten Wohnungen stehen noch zwei Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² im ursprünglichen Zustand zum Verkauf. Auf Wunsch können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden.

Die Ausstattung

Die Wohnungen sind bewusst großzügig geplant und vermitteln mit modernen Grundrissen und Raumhöhen von ca. 3,65 Metern Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die 3- bis 6-Zimmerwohnungen sind mit Wohnflächen von 104 m² bis 256 m² in einer solchen Innenstadtlage eine Seltenheit. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, einige davon mit Blick über den benachbarten Park des Mathematischen Instituts der Universität Wien. „Eine solch repräsentative Verbindung aus Alt und Neu hat selbst in Wien Seltenheitswert. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner genießen höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Ambiente“, freut sich Gerhard Klein, Geschäftsführer der für den Verkauf verantwortlichen 3SI Makler, auf die Besichtigungen.

Die Smart Home-Steuerung regelt bequem auf Knopfdruck oder per App alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur – bei Bedarf auch aus der Ferne. Ein auf die Wohnungen zugeschnittenes Beleuchtungskonzept wurde bereits in der Planung mitgedacht, Wand-, und Deckenleuchten sind vorinstalliert. Die Badezimmer sind mit Dornbracht-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug in Marmor-Optik ausgestattet, hinzu kommen teilweise Doppelwaschtische und eine freistehende Badewanne.

Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich, im Untergeschoß stehen 11 Hebebühnen- und 3 Motorradstellplätze zur Verfügung.

Die Umgebung

Historisch ist der Alsergrund geprägt von Medizin und universitärem Betrieb, doch auch zahlreiche Wiener Kulturinstitutionen haben hier ihr Zuhause: Volksoper und WUK sorgen für Kunst und Kurzweil, der wunderschöne Park des Gartenpalais Liechtenstein lädt zum Flanieren ein. Das Lycée français de Vienne ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.

Eckdaten: „Grand Park Residence“, Widerhoferplatz 1, 1090 Wien

• 6 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug
• 3- bis 6-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen mit 104 m² bis 256 m²
• Imposantes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade | ruhige Parkanlage mit Grünblick | Smart-Home-Steuerung & Lichtkonzept | alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und teilweise mit Parkblick | französisches Fischgrätparkett | Feinsteinzeug im Großformat, Armaturen von Dornbracht | Fußbodenheizung & Klimaanlage | einzigartiges historisches Ambiente dank Doppelflügeltüren und traditionellen Kastenfenstern | 11 Hebebühnen- und 3 Motorradstellplätze

Weitere Informationen:

www.3si.at/grandparkresidence

Credit Visus: © 3SI Immogroup | JAMJAM