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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Pool

Eckdaten

Adresse 1130 Wien
Etage Mezzanin
Zimmer 4
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab Februar 2025
Objektnummer 20096

Kosten

Gesamtmiete € 3.250,00
Miete € 2.875,00
Betriebskosten € 375,00
Monatliche Gesamtbelastung € 3.250,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnfläche 129,19 m²
Nutzfläche 167,78 m²
Terrassenfläche 20,31 m²
Kellerfläche 18,28 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Westbalkon

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Objektbeschreibung

Leben mit Stil und Komfort


Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Westlich ausgerichtet, beeindruckt sie mit einer herrlichen großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus mit einem gemeinschaftlichen Garten und einem Pool – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in direkter Nähe.

Raumaufteilung und Ausstattung


Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, großzügig gestaltete Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.
Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und Flexibilität ermöglicht. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung, einer Dusche und Badewanne.

Highlights im Überblick

  • großzügige 4-Zimmer-Wohnung
  • westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht
  • zentral begehbare Zimmer
  • modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
  • große Terrasse zum Entspannen und Genießen
  • Gemeinschaftsgarten und Pool für entspannte Freizeitmomente

Ein Garagenparkplatz um monatlich EUR 150,00 kann zusätzlich noch angemietet werden. 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine entspannte Atmosphäre legen.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Petra Krapfenbauer

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: 1130 Wien

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