Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Eckdaten
| Adresse | Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Wien |
|---|---|
| Top | 2 |
| Etage | 1. Kellergeschoß |
| Zimmer | 2 |
| Nutzungsart | Kauf |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Objektnummer | 19494 |
Energieausweis
| HWB | 167,30 kWh/m²a |
|---|---|
| Energieeffizienz | 3,33 |
| Gültigkeit | 15.01.2029 |
Kosten
| Kaufpreis | € 41.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 1.476,00 € inkl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 41,08 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 41,08 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
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Objektbeschreibung
Top 2 - Lager im Kellergeschoß
das Lager besitzt eine Fläche von knapp 42m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:
- unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
- Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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