3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau mit viel Potenzial
Eckdaten
| Adresse | Buchengasse - 1100 Wien |
|---|---|
| Etage | 1. Obergeschoß |
| Zimmer | 3 |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1900 |
| Objektnummer | 19481 |
Energieausweis
| HWB | 137,80 kWh/m²a |
|---|---|
| Gültigkeit | 21.06.2033 |
Kosten
| Kaufpreis | € 328.125,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 88 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses.
Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage.
Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Küche mit Wohn- / Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.
Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung mit ähnlicher Ausstattung!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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